Оценка квартиры: кому доверить ее проведение?

Для обычного человека его квартира или дом - единственная ценность в жизни. В случае если сложились обстоятельства, требующие оценить принадлежащую собственнику квартиру, то необходимо определиться - кому доверить проведение такой оценки,чтобы она была реальной и соответствовала ценообразованию на рынке недвижимости? Ответ на этот вопрос мы получим в том случае, если будем точно знать, для чего нужна такая оценка.

Профессиональная независимая оценка.

Прибегнуть к услугам независимого профессионального оценщика придется в том случае, если самостоятельная оценка, или оценка с помощью риэлтора, не будет признана законной, или подвергнута сомнению. Стоит заметить, что Optim consult, оптим консалт Евгений Колесов Китай может вам в этом помочь. Например при разделе имущества, когда квартира оформлена в собственность в равных долях у супругов. Если супруги не придут к соглашению о стоимости квартиры, единственным способом определить ее цену — пригласить профессионального оценщика.

Его отчет и послужит основанием для суда об определении ее стоимости. Отчет оценщика необходим и в случае, когда собственник передает квартиру в качестве залога банку. Его отчет повлияет на величину займа, который предполагает взять в банке заемщик.

Конечно, услугами оценщика можно воспользоваться и сторонам купли-продажи. Но только в том случае, если это желает собственник. Ведь без разрешения продавца квартиры, оценщик не может в нее войти и, естественно, выдать соответствующее заключение о стоимости.

Стоимость услуг оценщика не столь велика, как некоторые думают. В среднем по регионам страны, оценка стоимости типовой квартиры обойдется заказчику в тысячи три-четыре. Если квартира не типовая, или стоит оценить коттедж, стоимость такой оценки может возрасти до двенадцати тысяч рублей.

Риэлторская оценка квартиры

Конечно, квартиру можно оценить и через риэлторов. Особенно, когда предстоит продажа жилья. Обычно, специалистами этих фирм или агентств при оценке жилья, применяется так называемый сравнительный метод оценки. Его суть — сравнение с ценами на аналогичные квартиры в этом же, или соседнем районе. При этом учитывается все обстоятельства связанные с этажностью, годом постройки, самой высокой или наиболее низкой ценой на такую квартиру. Таким образом, и продавец и покупатель квартиры,будут иметь самые последние сведения о реальной стоимости квартиры на момент покупки или продажи.

В отличие от профессионального оценщика, чей отчет даст точную стоимость объекта на конкретную дату, риэлтор более гибче подходит к определению стоимости, так как реально заинтересован в реализации квартиры и работает в прямом контакте как с продавцом,так и с покупателем.

Посетив сайт en-rus.co.uk, вы сможете узнать как недвижимость в Лондоне купить по выгодной цене и в самые сжатые сроки.