Преимущества покупки недвижимости за рубежом

Как часто вы мечтали о квартирке в Западной Европе или у побережья Средиземного моря? Казалось бы, с неустойчивым экономическим положением дома не стоит даже и мечтать о таком дорогостоящем приобретении. Но, как показывает практика, не намного дороже инвестиционная недвижимость в Германии, чем в нашей стране.

Где бы вы не находились, чувство домашнего уюта не должно вас покидать. Даже если вы планируете переехать в другую страну, приобрести там недвижимость не составляет сейчас особых затруднений.

В чем же прелесть такой покупки? Во-первых, это выгодное вложение. К сожалению, более надежно хранить свои сбережения в виде недвижимости заграницей, чем дома в банках даже под самые выгодные проценты. К тому же вы получаете хорошую прибыль, если сдаете купленное жилье в аренду. Для ряда некоторых стран покупка жилья гарантирует или повышает шанс получения вида на жительство, а в дальнейшем - и гражданства. Это происходит за счет выплаты налогов от аренды жилья, которое вы сдаете. Получается, вы платите налоги в выбранной вами стране, соответственно, прав на получение гражданства у вас будет больше.

Есть условия, по которым страны предопределяют стоимость покупаемого вами жилья. В Греции ваше жилье должно быть оценено не меньше 250 тысяч евро, а в Испании –500 тысяч евро. Для правительства Венгрии не важно, какой стоимости вы покупаете жилье. У вас уже есть шанс получить вид на жительство, но нет точной гарантии его получения.

Хитрости юридической основы каждой из стран будут вас удивлять снова и снова. Но пройдя через них, вы будете чувствовать себя явным победителем.

Итак, цена вопроса. Возьмем, к примеру, Германию. Сразу можно сказать, что эта страна не ориентирована на жилплощадь голливудских масштабов. 30-40 метров кв. – вполне достаточно для размещения двухкомнатной квартиры. Стоит такая роскошь около 20 тыс. евро. Но стоит не забывать об оплате коммунальных и обслуживающих услуг. Вам это обойдется в еще 200-300 евро в месяц.

Если у вас есть огромное желание приобрести квартирку с видом на Средиземное море, отличным вариантом будет Кипр. Здесь, конечно же, есть очень дорогостоящее жилье в развитых курортных зонах, где стоимость достигает 10 тысяч евро за квадратный метр, а есть менее дорогие варианты в городах, которые не так сильно пользуются спросом туристов. В таких местах можно приобрести однокомнатную квартиру за 40-50 тысяч евро.

Но не стоит забывать о возможности мошенничества. В Европе тоже могут «развести» желающих обладать квартиркой с видом на Старую Европу или море. Застройщики могут не выполнить обещаний, если вы подошли к такому вопросу достаточно доверчиво и наивно. На все встречи и переговоры стоит брать с собой профессионального переводчика и консультироваться с квалифицированными юристами. Также проверяйте предыдущие объекты фирмы, у которой покупаете жилье. Чем более известна компания, тем больше у неё успешных застроек и продаж.

Покупка жилья заграницей – очень выгодное дело, если у вас на то имеются финансы. Будьте бдительны при выборе страны, застройщика и условий договора, чтобы не оказаться заложником финансовых махинаций.