Ипотечное кредитование на рынке вторичного жилья

Почему банки неохотно соглашаются предоставлять ипотечные кредиты на рынке вторичного жилья? Этот вопрос интересует многих граждан страны, так как это расширяет их возможности в приобретении недвижимости. Но, не все банки согласны предоставлять ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья. Это становится определенной проблемой для желающих купить квартиру на вторичном рынке.

Рынок жилья в Ярославле, позволяет купить вторичку в Ярославле недорого, по самой выгодной цене. Если просмотреть предложения специализированных агентств, рынок вторичного жилья города, представлен хорошими вариантами, но, практически отсутствие кредитования, снижает возможности граждан. В тоже время, купить жилье в новостройке, можно благодаря программам ипотечного кредитования различных банков, практически, это стимулирует приобретение квартир в новостройках.

Принципы ипотечного кредитования

Если разобраться в основных принципах ипотечного кредитования, практически все предложения направлены на реализацию определенных программ. Некоторые банки поддерживают государственные программы ипотечного кредитования, другие выборочно сотрудничают с клиентами.

Скорее всего, низкий процент кредитования на рынке вторичного жилья зависит от дополнительных сложностей, с которым сталкиваются кредитующие организации. Ипотечное кредитование – это один из видов долгосрочного сотрудничества, а стоимость жилья на вторичном рынке постепенно снижается. По этой причине, многие банки избирательно подходят к ипотечному кредитованию населения, и более заинтересованы в сотрудничестве с клиентами, желающими купить жилье в новостройках.

Но, выход в такой ситуации, также, есть. Можно обратиться в другие организации, которые занимаются вопросами кредитования покупки жилья. К примеру, некоторые агентства недвижимости, предлагают собственные услуги.

Спрос и предложения

Рынок вторичного жилья, нельзя считать настолько перспективным, чтобы можно было выделять целые программы кредитования. Купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке, можно благодаря индивидуальному сотрудничеству с кредитующей организацией. Положительное решение возможно, если:

• Банк находит перспективным предлагаемый вариант сотрудничества.
• Заемщик согласен на выполнение дополнительных требований.
• Гарантируются сроки погашения займа.
• Банк может потребовать участие третьей стороны в качестве гаранта.
• Приобретаемое жилье, получает достаточно высокий показатель оценки со стороны банка.

Действительно, низкий уровень активности ипотечного кредитования на вторичном рынке, в первую очередь, связан с дополнительными рисками со стороны банков и более высокими затратами.