На что стоит обратить внимание при покупке квартиры?

Покупка квартиры является самым важным приобретением в жизни многих людей. Во-первых, это очень дорогостоящая покупка, а во-вторых, решается вопрос о том месте, где люди будут находиться ежедневно. Поэтому важно выбрать будущее жилье так, чтобы не пожалеть об этом через какое-то время. На что же стоит обратить внимание при выборе квартиры на сайте https://astana.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/?

Местоположение

При покупке квартиры важно учитывать то, где она находится. Для удобства важно, чтобы она была недалеко от работы или учебы. Также необходимо внимательно смотреть на инфраструктуру района, насколько он развит и благополучен. Для семей с детьми или собирающихся их заводить важно наличие поблизости школ, детских садов, площадок, различных секций. Если ежедневно вы пользуетесь общественным транспортом, обратите внимание на остановки, насколько близко они находятся. Если есть своя машина, посмотрите, достаточно ли парковочных мест поблизости. Желательно, чтобы рядом были супермаркеты или хотя бы небольшие магазины. Не забывайте и о поликлиниках для детей и взрослых.

Изучите соседей

Какая бы чудесная ни оказалась квартира, жизнь в ней может быть испорчена соседями. Вполне возможно, что кто-то имеет много животных и запах от них разносится по другим квартирам, возможно, кто-то алкоголик и дебошир, а у кого-то многодетная семья, отчего в вашем жилье всегда будут слышны крики, визги и топот. Поэтому желательно осматривать квартиру в светлое время суток. Так можно будет посмотреть и на состояние подъезда, и поближе познакомиться с будущими соседями.

Осмотр квартиры

Перед покупкой необходимо внимательно осмотреть квартиру. Начните экскурсию с ванной комнаты и туалета. Замена коммуникаций - всегда дорогостоящий и трудоемкий процесс. Если не собираетесь в ближайшее время делать ремонт, то осмотрите межкомнатные двери и перегородки, насколько новые и качественные окна и батареи. Если покупаете жилье зимой, то можно оценить, насколько оно теплое. Очень важно, чтобы на стенах отсутствовала плесень. Такая квартира сырая, с повышенной влажностью. Небезопасно жить в помещениях, где есть плесень, она может вызывать различные заболевания.

Документы

Необходимо, чтобы у продавца были в наличии все необходимые документы. Тщательно изучите их. Если у продавцов квартиры есть дети, то они могут иметь свою долю в этой квартире. В таком случае необходимо, чтобы был предоставлен документ - разрешение органов опеки, позволяющее продажу. Если дети только прописаны в квартире, то необходимо их выписать и прописать в другом месте.

Также узнайте, состоит ли в браке продавец. Если разведен, то важно проверить, не была ли недвижимость куплена в браке. Иначе второй супруг сможет потребовать половину от нее. Желательно, чтобы на момент продажи в квартире не был никто прописан. Иначе с течением времени может объявиться отсутствующий родственник и потребовать часть квартиры.

Если вы приобретаете квартиру, которая досталась в наследство, то имейте в виду, что в течение шести месяцев после смерти владельца другие родственники тоже могут вступить в наследство. Поэтому лучше, если собственник один.

И последнее - обратите внимание на историю квартиры. Очень плохо, если в последнее время она часто меняла владельцев. В основном именно так работают мошенники, не станьте их жертвой. Также, если вы не уверены в своих юридических знаниях, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту - риелтору.