Как получить ипотечный кредит

Сейчас покупку квартиры можно осуществить не только за наличный расчет, но взяв в кредит.

Рассмотрим, как рассчитать ипотеку в Благовещенске, взять кредит и что для этого нужно. Если человек получает довольно большую официально оформленную зарплату и при этом хочет взять не большую ипотеку, то это конечно не вызовет проблем. А если человек просто не имеет того дохода, который необходим для того, чтобы получить ипотеку. И расплачиваться по ней он собирается доходами, которые планирует получить от сдачи квартиры в аренду, то здесь могут возникнуть проблемы.

Как же оформить ипотечный кредит с первого раза и что для этого надо?

Здесь нужно выбирать не то кредитное учреждение, которое устанавливает меньший процент по кредиту и плату за оформление бумаг, а то, что реально выдаст кредит.

Многие будущие заемщики во всемирной паутине ищут кредитное учреждение, сравнивая ставки по процентам и ища где они ниже. Но выбрав банк и собрав необходимые документы можно столкнуться с проблемой того, что кредит не будет одобрен. Искать кредитные учреждения с низкой ставкой по ипотеке возможно только для тех людей, которые имеют большую зарплату, в остальных случаях этого не нужно делать.

Кредитное учреждение следует выбирать исходя не только из предлагаемых им условий по кредиту, но и из того, какие требования они предъявляют к клиентам.

Оформлять заявление на получение кредита по ипотеке нужно не в одно банковское учреждение, а сразу в несколько.

Решающим фактором при выдаче ипотечного займа считается возрастной ценз. Выдается кредит лицам начиная с двадцати одного года и ограничивается сроком кредита. Например, у Сбербанка ограничение равно 75-ть лет.

Берутся во внимание:

1. Общая доходность семьи.

2.Стаж работы на данном предприятии.

3. Какая профессия и должность заемщика.

Именно от этих пунктов будет зависеть сумма займа и срок, в течение которого его нужно вернуть.

Кредитные учреждения охотно оформляют кредиты служащим бюджетных учреждений, которые имеют фиксированный доход. А вот индивидуальным предпринимателям кредиты выдаются с осторожностью. Ведь любое, даже очень доходное дело в один момент может стать убыточным.

Есть категории граждан, которые могут рассчитывать на поддержку государства:

1. Семьи, имеющие от двух и более детей.

2. Семьи участники проекта "Молодая семья".

3. Семьи военнослужащих.

Для первой и второй категории государство оплачивает первый взнос или частично кредит, а для третьей выплачивает всю ипотеку, но только в том случае, если она не превышает двух с половиной миллионов рублей.

Оформление ипотеки включает в себя несколько этапов. Опытные заемщики, которые уже прошли через эту процедуру советуют начинать с выбора недвижимости, так как это позволит определиться с ценой, а значит и суммой необходимого кредита.

Сейчас в ипотеку можно взять все:

1.Квартиру в новом, строящемся доме.

2. Квартиру на рынках вторичного жилья.

3. Жилой дом или коттедж.

И здесь необходимо восстановить балансовое соотношение между своими желаниями и имеющимися возможностями, чтобы через несколько лет жилье не опостылило непосильными выплатами, которые за него придётся платить. Когда выбирается жилье, нужно помнить, что банк не примет недвижимость в аварийном состоянии, в ветхом или расположенную на территории другой страны.

Затем выбирается кредитное учреждение. При его выборе лучше воспользоваться советами, приведенными выше.

Выбрав кредитное учреждение нужно собирать необходимую документацию. Она стандартна почти для всех банков:

1. Заявление на получение кредита.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, подтверждающие доходность и стаж.

4.Документы на недвижимость.

После рассмотрения этих документов и одобрения их кредитное учреждение и заемщик подписывают кредитное соглашение.

Затем нужно застраховать недвижимость. Но кредитные учреждения редко ограничиваются этим. Они попутно предлагают застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также риски невозврата кредита.

Конечно можно отказаться от страховок, но банк поднимет сумму кредита.