Как сделать ипотечное жилье источником дохода

Можно ли взять жилье в ипотечный кредит и погашая задолженность сдавать ее в аренду, получая за это доход? Выглядит это все очень нереально, но только на первый взгляд, однако если использовать ипотечный калькулятор доступный по адресу, то все вполне возможно. По сути, что в этом такого сложного: взял ипотеку, сдаешь в аренду квартиру и при этом не только выплачиваешь без проблем кредит, но и еще прибыль получаешь. Что же для этого понадобится?