Как сделать ипотечное жилье источником дохода

Можно ли взять жилье в ипотечный кредит и погашая задолженность сдавать ее в аренду, получая за это доход? Выглядит это все очень нереально, но только на первый взгляд, однако если использовать ипотечный калькулятор доступный по адресу, то все вполне возможно. По сути, что в этом такого сложного: взял ипотеку, сдаешь в аренду квартиру и при этом не только выплачиваешь без проблем кредит, но и еще прибыль получаешь. Что же для этого понадобится?

1.    Взнос – конечно, в самом начале вам необходимо сделать первоначальный взнос, чтобы оформить саму ипотеку. Очень редко Банк выдаст вам кредит без такого взноса. Кстати, чем выше будет первоначальный взнос, тем меньше будет взнос по ипотеке.

2.    Грамотный расчет – необходимо тщательно рассчитать. Нужно соблюдать определенный баланс между реальной стоимостью квартиры и суммой, которая необходима для погашения задолженности. Нюанс в том, что по договору проживать в жилье, взятое в ипотеку могут лишь сам заемщик и его семья. Поэтому, если вдруг банк решит навестить вас с проверкой, то может расторгнуть договор;

3.    Растущие цены – стоимость аренды растет с каждым днем, а вот цена квартиры в ипотеке расти не сможет никак, ведь ее цена зафиксирована в документах. Возможно, уже через пару лет стоимость за аренду не только достигнет ежемесячных взносам по задолженности, но и перевесит их в пару раз. Поэтому вы и можете еще и получать прибыль при сдаче в аренду жилье;

4.    Ипотека в городах – советуем рассматривать жилье в месте, где цена недвижимости не слишком высокая, а вот арендная плата довольно дорогая. Однако очень сложно уследить, где и каких городах можно приобрести такое жилье, ведь ситуация на рынке меняется кардинально быстро. Возможно, вам будет необходимо жилье, чтобы ваши дети жили в нем, когда будут учиться в университете, тогда дополнительные траты будут вполне оправданы.

Таким образом, чтобы схема приобретения жилплощади и сдачи ее в аренду реализовала себя необходимо очень тщательно анализировать не только рынок недвижимости, но и само законодательство. В помощь вам могут прийти профессионалы в своем деле, которые не только разбираются во всех нюансах, но еще и могут преподнести дополнительные рекомендации. Они смогут уберечь вас от неприятных моментов.

Также советуем после того, как сделаете выбор Банка обязательно прочитать все документы и нюансы по заключению договора. Уделите пункте, где разъясняются права и обязанности заемщика особое внимание.