«Забытые» расходы при покупке жилья: где мы теряем?

Из чего состоит цена новой квартиры? Кто-то скажет, из стоимости квадратного метра умноженного на общую площадь, кто-то прибавит сюда проценты по кредиту, кто-то еще приплюсует расходы на ремонт. Самые обстоятельные добавят траты на оформление и подготовку различных документов.

Но многие, планирующие покупку жилья, совсем не учитывают большую группу расходов, связанных с налоговыми обязательствами, наступающими в некоторых случаях при приобретении квартир и домов. И упускают возможность получить возможные компенсации от государства.

Дорогие квартиры в Москве: цены плюс налоги

Один из самых неприятных вариантов возникает при покупке недвижимости, стоимость которой более миллиона рублей, приобретенной нынешним владельцем менее трех лет назад. Проблема в том, что собственник будет обязан с такой сделки уплатить налоги. Поэтому покупателя вполне могут попросить занизить в договоре сумму сделки, причем, значительно.

Будет ли это выгодно приобретающему имущество? Однозначно, нет. Возможно также предложение выплатить сумму в государственную казну за счет будущего счастливого обладателя недвижимости.

В таких случаях следует обсуждать вопрос оплаты налогов заранее, чтобы в последний момент, перед нотариальным оформлением, когда уже потрачено много сил, времени и средств, не возникали неприятные сюрпризы.

В аналогичную ситуацию попадает желающий продать квадратные метры, доставшиеся ему по наследству, купленные или полученные в дар менее трех лет тому назад. С вырученных средств он обязан будет сделать выплаты государству.

Фискальная служба заинтересуется и тем новым собственником, который унаследовал или получил по дарственной жилплощадь, не являясь близким родственником бывшего владельца. Подробнее об этих и других особенностях налогообложения недвижимости можно узнать здесь: www.domell.ru/kupit-prodat-kvartiru-tseny-na-kvartiry-v-moskve.

О чем следует подумать заранее, планируя покупку квартиры?

Приобретение жилья дает возможность получить имущественный вычет от государства. Это крупная сумма, терять ее или даже часть очень обидно, ведь такая возможность предоставляется человеку раз в жизни. Планируя покупку, стоит заранее определиться, на кого из семьи удобней (выгодней) оформить квадратные метры, как эффективно использовать этот подарок правительства.

А еще нельзя забывать о простых житейских вещах. О цифрах на квитанциях от коммунальных служб, рассылаемых ежемесячно и обязательных к оплате, присматривая для себя недвижимость, не сразу вспоминают очень многие. А ведь это расходы, которые нужно будет нести постоянно.

И даже если человеку сегодня хватает денег на элитную квартиру в престижном доме и районе, то сможет ли он каждый месяц оплачивать дорогостоящие услуги обслуживающего предприятия?

Учитывая все вероятные расходы по приобретению недвижимости, каждый может сэкономить существенную сумму.