Заработок на недвижимости: преимущества и главные особенности

Для начала рассмотрим инвестиции за рубежом. Опыт показывает, что инвестиции в других государствах могут принести значительный доход. Это не только вложения в коммерческую недвижимость, но и приобретение земельных участков или жилья. Это ещё более сложный процесс, но, как говорится: «дорогу осилит идущий». Это уже вполне проторенная дорожка для многих российских бизнесменов. Сложность в том, что для такого действия необходимо знать юридические нюансы данной конкретной страны для подобных сделок. Здесь вы попадаете на совершенно другое юридическое поле, и могут быть неожиданные и, как правило, неприятные сюрпризы.

Если сделка крупная, совершенно необходимо нанять юриста. Или же, что проще, доверить свои деньги одному из REIT- фондов, выбрав тот, у которого есть хорошая репутация. Эти фонды появились сравнительно недавно, но уже зарекомендовали себя как перспективное направление для инвестирования. Удобство ещё и в том, что человек при этом освобождается от уплаты налогов с прибыли на свои инвестиции. За него это сделает фонд. В зависимости от суммы вложений, фонд может предоставить инвестору дополнительные привилегии.

Инвестирование в России.

При краткосрочном инвестировании, наиболее реальным является всё таки отечественный рынок. Рассмотрим в отдельности различные объекты вложения денег.

Жилые помещения.

Здесь необходимо учесть как ваши планы, так и желания потенциальных клиентов. Если вы нацелены не на перепродажу собственности, а на сдачу её в аренду, то, прежде всего, решите, кто ваши будущие клиенты. Практически всегда наибольший спрос имеют одно и двухкомнатные квартиры. С другой стороны, многокомнатные квартиры могут быть в дефиците, и вы сможете поднять на них цены. Или вы можете сдавать каждую комнату в отдельности. Но тогда это потребует от вас особого внимания.

Для перепродажи можно попробовать приобрести дом, требующий капитального ремонта. Во всех случаях, требуется перед инвестированием поинтересоваться инфраструктурой района, и как давно здесь был ремонт.

Участок земли.

Покупая участок под склад, прежде всего, поинтересуйтесь наличием коммуникаций. Наличие официально принятых планов по проведению подобных коммуникаций также можно брать в расчёт. Но никогда не ловитесь на удочку с приманкой из слухов. Нужно учитывать удалённость участка, наличие поблизости инфраструктуры. Массовая и активная застройка в данном районе, особенно, если возводятся многоэтажные здания, может служить гарантией, что инфраструктура будет развиваться.

Коммерческая недвижимость.

Обычно, это более прибыльный бизнес. Но он требует большего внимания и юридической грамотности. Если бизнес большой, следует подумать о найме управляющей компании для эффективного и грамотного ведения дел. Но услуги подобных компаний стоят не дёшево.