Почему лучше покупать вторичное жилье?

Практически в каждом городе на сегодняшний день ведется интенсивное возведение жилья. При этом распространено мнение, что квартиры в новых домах по всем характеристикам лучше, чем вторичное жилье. Однако оно во многом ошибочно, так как и квартиры вторичка имеют свои преимущества.

Какие преимущества имеет вторичное жилье?

К самому основному преимуществу вторичного жилья многие его покупатели относят то, что в данном случае оно уже существует и на руках у продавца имеются все необходимые для продажи документы. В случае приобретения новостройки, тем более, если она находится на стадии котлована, могут возникнуть определенные риски, которые чаще всего связаны с остановкой строительства. Покупатель недвижимости в этом случае может остаться не только без квартиры, но и без вложенных в нее средств. Вернуть их можно, но происходить этот процесс будет долгие месяцы или годы. При покупке вторичного жилья человек может не опасаться такого развития событий.

Также преимуществом «вторичек» нужно признать и уже обнаруженные прежним владельцем различных проблем с коммуникациями. Как правило, они дают о себе знать уже через пару лет после покупки новой недвижимости, и владелец вынужден заниматься их ремонтом. Поэтому у «вторичек» проблем с водопроводом, электричеством, канализацией или вентиляцией возникнуть не должно, если, конечно, они не являются очень изношенными. На данное обстоятельство покупателю следует посмотреть в первую очередь при посещении жилья. Узнать же о подобных проблемах в новостройке практически невозможно, так как все коммуникации являются новыми, и их возможная поломка может произойти в любое время и в любом месте.

Кроме того, многим известно, что новое здание сразу после возведения в течение некоторого времени дает усадку. Данное обстоятельство представляет некоторую опасность, так как может повредиться новый дорогостоящий ремонт. У вторичного жилья подобных проблем, как правило, не возникает.

Преимуществом вторичной недвижимости можно считать и то, что ее можно реализовать в любой момент. Если, например, жилье было приобретено с помощью ипотеки, и оплачивать кредит у человека нет возможности, то он может продать недвижимость, чтобы погасить его. Также можно реализовать и новостройку, однако в этом случае желающих приобрести жилье с обременением будет очень мало. Поэтому ускорить реализацию такой квартиры можно, только если установить на нее скидку, что не очень, выгодно для владельцев.