video

Последние материалы

Обзор бирж криптовалют

Обзор бирж криптовалют

16-08-2018

Практически каждый человек, в последнее время может наблюдать активизацию рынка криптовалют. Даже те, кто совсем не...

Подробнее
7 причин снять квартиру

7 причин снять квартиру

16-08-2018

Опытный турист знает все методы экономии во время путешествия. А жилье всегда требует большую долю от...

Подробнее

Как "правильно" купить недвижимость в Испании?

Категория: Новости
Создано 03.07.2017

Недвижимость в Испании тоже нужно приобретать грамотно, основательно подойдя к этому делу - только в этом случае сделка завершится максимально удачно.

Как

Собираясь приобрести недвижимость в Испании, многие не понимают, с чего именно лучше начать данную процедуру. В первую очередь следует помнить не только о том, что приобрести дом или квартиру в этой стране могут даже те, кто резидентами ее не являются, но и о том, что продавать недвижимость в Испании позволено только непосредственному ее владельцу либо лицу, которому такое право было доверено нотариально.

Некоторые покупатели перед тем, как купить жилье в Испании, предпочитают снять на пару-тройку месяцев апартаменты в необходимом районе и неторопливо осмотреть недвижимость при помощи местных агентств. Однако на это нужно время и некоторые средства. Дома в Испании приобретаются и дистанционно, однако такой метод сотрудники агентства Damlex Realty рекомендуют не практиковать, так как дать полноценную оценку жилью по фотографии обычно очень сложно.

После выбора и резервирования объекта покупатель открывает счет, с которого в дальнейшем будут осуществляться все платежи, в том числе и коммунальные, страховки, налоги и взносы по ипотеке, если таковая понадобится.

Далее недвижимость, будь то квартира в Барселоне или апартаменты в Коста-Бланке, регистрируется в Реестре собственности, из которого можно получить все необходимые данные о ней, ее владельце и даже наличии долгов.

В частном контракте купли-продажи указываются обязательные условия, а также способа оплаты. В качестве сопроводительного документа составляется также задатковый контракт, в соответствии с которым чаще всего выплачивается 10% от общей стоимости объекта. Не стоит путать его с контрактом резервации, заключение которого подразумевает выплату 1,5% от стоимости, гарантирующей заинтересованность покупателя.

Остаток суммы передается продавцу только во время подписания главного документа - купчей, которая составляется в нотариальной конторе. В идеале оплату необходимо подтвердить документально, например, квитанцией из банка или чеком.

Не стоит забывать о том, что каждый документ покупатель должен подписывать только с владельцем недвижимости либо с компанией-застройщиком, если речь идет о покупке нового дома или квартиры. Исключением, когда документы подписываются с агентством, может стать случай, когда последнее имеет нотариально заверенную доверенность от непосредственного продавца на право совершения сделки от его имени. Для получения более подробной информации можно обратиться по тел: (+34) 935 434 367 либо на сайт www.damlex-realty.ru.

Новые бизнес-идеи

Обзор бирж криптовалют

Обзор бирж криптовалют

16-08-2018

Практически каждый человек, в последнее время может наблюдать активизацию рынка...

Подробнее

7 причин снять квартиру

7 причин снять квартиру

16-08-2018

Опытный турист знает все методы экономии во время путешествия. А...

Подробнее

Как производить ремонт в ванной

Как производить ремонт в ванной

12-08-2018

В вашем санузле появились потеки вокруг унитаза, ванна приобрела несвежий...

Подробнее