Кредит на квартиры в Одессе для переселенцев: насколько все радужно выглядит?

За четыре года так и не решаются жилищные вопросы людей, ставших вынужденными переселенцами на Донбассе. Большинство украинцев просто не могут потянуть покупку нового жилья. Народ столкнулся с нехваткой рабочих мест, завышенными ценами за аренду, так что вынуждены были вернуть домой.

Сейчас можно купить квартиру в Одессе по ипотечной программе для ВПЛ, но из-за высокой ставки кредит просто недоступен. Сотрудники агентства недвижимости «Авалон» выяснили, кто и как может получить заем.

Информация от Ощадбанка

Вновь свободно дышать переселенцам помогла бы ипотечная программа с низким процентом, где не было бы ограничений по местности, где бы предпочитали проживать люди, а также их трудоустройства. Дело в том, что большинство народа работает неофициально, даже коренные одесситы. А запущенная программа в 2017 году стала плевком в лицо, когда граждане поняли, что с такими требованиями просто не смогут оформить ссуду.

Перед тем, как определятся с недвижимостью, пересмотрите все предложения на квартиры в Одессе от АН «Авалон». У компании последние свежие объявления от продавцов, интересные программы рассрочки при покупке квартиры в новостройке, что позволит сделать правильный и выгодный выбор инвестору.

Условия кредитования в Ощадбанке следующие:

• Срок оплаты задолженности на 30 лет.
• Ставка от 18,99% годовых, но на деле выходит, что от 20%.
• Готовы профинансировать до 90% от цены на квартиру, указанной в отчете оценочной компании.
• Комиссия за получение ссуды составляет 0,99%, минимум 1000грн.
• Прокредитуют только в гривнах.

Досрочное погашение приветствуется, начислять штрафы и прочие санкции сотрудники государственного банка не станут. К слову, являясь ВПЛ, не каждый сможет рассчитывать на покупку кваритры, ведь обращают внимание на уровень официальной зарплаты клиента или поручителя. В итоге число соискателей ипотечной ссуды резко падает.

Обычно банкиры требуют, чтобы платеж по займу составлял не более 35%-40% от общего размера доходов семьи. Допустим, если платеж по договору составляет 3,5 тыс.р., а зарплата 4 тыс.р., то это явный отказ. В учет неофициальные источники поступлений в семейный бюджет, включая и подработку на стороне, никто брать не станет.

Интересный момент, что банк готов рассмотреть не только залог в виде приобретаемого имущества, но и недвижимость самого ВПЛ. Это может быть дом, квартиры, принадлежащие человеку или его имущественному поручителю. Под обеспечением понимают жилье на территории Украины, но не в зоне АТО или неподконтрольных территориях.

Можно сделать вывод, что несмотря на высокие проценты по ипотеке, это первый шаг кредитования для переселенцев. Раньше финансовые учреждения не стремились идти на контакт с жителями Донбасса, давали поголовно отказ. Если у кого-то есть сбережения, то программа от госбанка станет весьма полезной.