video

Последние материалы

Изучение японского языка

21-06-2017

Япония – удивительная и необыкновенная страна, которая всегда была популярна. Многие хотели бы посетить ее и...

Подробнее

Как устроить детский праздник

20-06-2017

Детишки все с нетерпением ожидают лета, потому что это время для увлекательных игр на свежем воздухе....

Подробнее

Как получить ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Категория: Карьера
Создано 08.07.2015

На сегодняшний день не каждому под силу покупка недвижимости, поэтому популярностью стали пользоваться жилищные кредиты. О том, решает ли ипотека квартирный вопрос, можно еще поспорить. Получение одобрения ипотеки - долгий и сложный процесс. Заявку могут отклонить при любых обстоятельствах. Гораздо сложнее дело обстоит, когда недвижимость приобретает индивидуальный предприниматель.

Как получить ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Причина, по которой чаще всего отказывают в ипотеке ИП, - это отсутствие подтверждения ежемесячного стабильного дохода. По информации сайта ipshnik.com/ предприниматели имеют право платить налоги по упрощенной системе налогообложения, поэтому банку сложно понять какова же его прибыль и следовательно, рассчитать запрашиваемую сумму.

Для физических лиц ипотеку можно подобрать в каждом банке, а вот для предпринимателей не каждый банк подойдет. Для того, чтобы предприниматель получил ипотеку достаточно обратиться в такие крупные банки как Сбербанк, ВТБ. Другие банки вряд ли дадут положительный ответ. Хотя ипотека для ИП в некоторых предоставляется на приобретение коммерческой недвижимости или земельные участки.

Чтобы с большой долей вероятности получить от банка положительный ответ, следует придерживаться следующей схемы:

- необходимо перейти с упрощенной на общую схему уплаты налогов, так банк определит размер ежемесячного дохода точнее;

- все документы по налоговой отчетности должны быть в идеальном порядке, это будет свидетельствовать о серьезности предпринимателя;

- нужно погасить все имеющиеся задолженности по кредитам, желательно досрочно, при принятии решения об одобрении банки детально изучают кредитную историю;

- необходимая сумма первого взноса – 30%, но будет гораздо лучше, если она будет немного больше;

- отличным вариантом будет тот банк, через который проводятся все расчетные операции, так как у его есть все основания доверять предпринимателю и имеется доступ к информации о денежных средствах на расчетном счете;

- банк обращает внимание на недвижимость предпринимателя, которая может стать залогом.

Конечно, если следовать такой схеме, все равно нет стопроцентной уверенности в получении отказа, но с другой стороны это станет отличным подспорьем для получения займа и не будет лишним. Получить ипотеку может каждый индивидуальный предприниматель, если преодолеет все трудности на этом нелегком пути.

Новые бизнес-идеи

Изучение японского языка

21-06-2017

Япония – удивительная и необыкновенная страна, которая всегда была популярна....

Подробнее

Как устроить детский праздник

20-06-2017

Детишки все с нетерпением ожидают лета, потому что это время...

Подробнее

Поисковая реклама

Поисковая реклама

17-06-2017

Как известно всем, реклама – двигатель торговли. Чем лучше и...

Подробнее