video

Последние материалы

Торговая стратегия для начинающего трейдера

Торговая стратегия для начинающего трейдера

19-05-2018

Понадобится чёткий план торговой стратегии, который убережёт трейдера от непродуманных действий и принятия поспешных решений в...

Подробнее
Кованые завитки как элементы декора для забора

Кованые завитки как элементы декора для забора

13-05-2018

Декоративные элементы акцентируют внимание на себе и придают изящества помещению. Детали дизайна не должны быть обязательно...

Подробнее

Как получить ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Категория: Карьера
Создано 08.07.2015

На сегодняшний день не каждому под силу покупка недвижимости, поэтому популярностью стали пользоваться жилищные кредиты. О том, решает ли ипотека квартирный вопрос, можно еще поспорить. Получение одобрения ипотеки - долгий и сложный процесс. Заявку могут отклонить при любых обстоятельствах. Гораздо сложнее дело обстоит, когда недвижимость приобретает индивидуальный предприниматель.

Как получить ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Причина, по которой чаще всего отказывают в ипотеке ИП, - это отсутствие подтверждения ежемесячного стабильного дохода. По информации сайта ipshnik.com/ предприниматели имеют право платить налоги по упрощенной системе налогообложения, поэтому банку сложно понять какова же его прибыль и следовательно, рассчитать запрашиваемую сумму.

Для физических лиц ипотеку можно подобрать в каждом банке, а вот для предпринимателей не каждый банк подойдет. Для того, чтобы предприниматель получил ипотеку достаточно обратиться в такие крупные банки как Сбербанк, ВТБ. Другие банки вряд ли дадут положительный ответ. Хотя ипотека для ИП в некоторых предоставляется на приобретение коммерческой недвижимости или земельные участки.

Чтобы с большой долей вероятности получить от банка положительный ответ, следует придерживаться следующей схемы:

- необходимо перейти с упрощенной на общую схему уплаты налогов, так банк определит размер ежемесячного дохода точнее;

- все документы по налоговой отчетности должны быть в идеальном порядке, это будет свидетельствовать о серьезности предпринимателя;

- нужно погасить все имеющиеся задолженности по кредитам, желательно досрочно, при принятии решения об одобрении банки детально изучают кредитную историю;

- необходимая сумма первого взноса – 30%, но будет гораздо лучше, если она будет немного больше;

- отличным вариантом будет тот банк, через который проводятся все расчетные операции, так как у его есть все основания доверять предпринимателю и имеется доступ к информации о денежных средствах на расчетном счете;

- банк обращает внимание на недвижимость предпринимателя, которая может стать залогом.

Конечно, если следовать такой схеме, все равно нет стопроцентной уверенности в получении отказа, но с другой стороны это станет отличным подспорьем для получения займа и не будет лишним. Получить ипотеку может каждый индивидуальный предприниматель, если преодолеет все трудности на этом нелегком пути.

Новые бизнес-идеи

Кованые завитки как элементы декора для забора

Кованые завитки как элементы декора для забора

13-05-2018

Декоративные элементы акцентируют внимание на себе и придают изящества помещению....

Подробнее

Частная стоматологическая поликлиника в Киеве

Частная стоматологическая поликлиника в Киеве

12-05-2018

Современная стоматология отличается безупречным сервисом и высоким качеством услуг. Киевляне,...

Подробнее

Какой способ расчета в магазине предпочтительнее

Какой способ расчета в магазине предпочтительнее

10-05-2018

Сегодня поговорим о двух самых распространенных способах расчета за товар...

Подробнее