Квартира в ипотеку

Зачастую ипотека – это единственный способ приобрести собственную жилплощадь. Но чтобы решить, стоит ли оформлять ипотечный кредит, нужно реально оценить свою платежеспособность и тщательно изучить особенности ипотечного кредитования.

Главное, на что следует обращать внимание – это процентная ставка, условия погашения кредита, а также штрафные санкции, предусмотренные за просрочку платежа и досрочную выплату процентов и основного долга. Оформить кредит на квартиру предлагает большое количество финансовых учреждений, которые постоянно заказывают контейнерные перевозки Екатеринбург. При этом банки устанавливают процентную ставку по ипотеке для каждого клиента отдельно. Обычно она находится в пределах 10-15 %. Процент по кредиту в первую очередь будет зависеть от ликвидности имущества, предоставляемого в залог. Если имущество имеет высокую рыночную стоимость, находится в хорошем состоянии и пользуется спросом на рынке, банк может установить минимальную процентную ставку.

В основном покупатель вносит 30 % от стоимости жилья самостоятельно, а остальные 70 % кредитует банк. При этом очень важно правильно оценить рыночную стоимость приобретаемой недвижимости, а дополнительную информацию по данному виду займа даст калькулятор ипотечного кредита. Если банк посчитает, что квартира стоит меньше, чем вы рассчитывали, вы получите меньшую ссуду. Залогом по ипотеке становится приобретаемая клиентом квартира. Собственником этого жилья до окончания выплаты по кредиту является банк. Если семья теряет платежеспособность и не может погашать проценты, банк продает квартиру, возмещает свои затраты, а оставшуюся сумму возвращает клиенту. Если для семьи это было единственное жилье, банк предоставляет ей другое, более дешевое. Человек может быть объявлен банкротом уже через полмесяца неуплаты по кредиту.

Банк может отказать в оформлении ипотеки. Как правило, не дают ссуду клиентам с нестабильным или невысоким ежемесячным доходом. Также не пользуются благосклонностью банков люди, чей возраст выходит за рамки 30-40 лет – молодежь и пожилые люди. Платежеспособность поручителей – еще один фактор, влияющий на окончательное решение по выдаче кредита. Если вы решили оформить ипотеку, будьте готовы и к немалым затратам на ее оформление. Рассмотрение заявки, открытие счета, аренда банковской ячейки, страховка жилья, проверка документов, регистрация права собственности – все это стоит очень дорого. И не забудьте уточнить в банке, можно ли погасить кредит досрочно без комиссий и штрафных санкций.