Что нужно знать об ипотеке?

Что такое ипотека, для чего она нужна и как она действует? На все эти вопросы часто люди не знают чёткого ответа, но им это не мешает окунуться во все тяжкие, оформляя её в банках. Однако только после оформления у заёмщика появляется уйма вопросов, которые должны были возникнуть ещё до прихода в банк.

Что такое ипотека? Это кредит, выдаваемый гражданину банком, на приобретение квартиры или дома.

Какие нюансы надо учитывать при оформлении ипотеки?

1. Единовременные выплаты.

Кроме той суммы, которую придётся выплатить за квартиру с процентами, вам нужно будет учесть единовременные выплаты, которые вы отдадите банку за оформление. Это рассмотрение выдачи кредита, независимая оценка недвижимости, страховые взносы и открытие счёта в банке.

2. Можно обойтись без первого взноса.

Некоторые банки предлагают оплатить первоначальный взнос иными средствами кроме наличных. Так, например, распространёнными в последнее время стали оплаты первичного взноса материнским капиталом или схема обмена жилья, когда в виде первой оплаты пойдут деньги с продажи уже имеющейся другой площади.

3. Ипотеку дают не на всякое жильё. Другими словами, не каждая квартира устроит банк или страховую компанию.

4. Пока квартира в собственности банка, на время выплаты ипотеки, её нельзя будет перепродать или обменять. А вот проживать в этой квартире, сдавать жильё в аренду и прописывать своих родственников вполне возможно.

5. Если заёмщик не может выплатить долг из-за возникших финансовых проблем, то банк может пойти на уступки в виде отсрочки платежей либо предложит обменять жильё на меньшую площадь, и полученной доплатой погасить оставшуюся задолженность.

6. При выдаче займа банк в обязательном порядке страхует жизнь и трудоспособность заёмщика, права собственности и имущество. Ели заёмщик хочет застраховать себя от рисков – это делается добровольно, за отдельную плату.

А также в каждом банке ипотеку могут предложить по нескольким программам и в них могут быть разные условия, поэтом будет полезно изучить все предложения и ознакомится с условиями договора именно по этому предложению.

Профессиональное правовое сопровождение сделок с недвижимостью доступное для заказа на сайте spm-consult.ru является идеальным выбором для каждого.