Организация бизнеса по ремонту квартир

Потребность в ремонте в мире не иссякнет никогда. Все имеет свойства устаревать, ломаться, выцветать и надоедать. А спрос, как известно, всегда порождает предложение. Именно потому основания бизнеса по ремонту квартир в Рязани, Санкт-Петербурге или дальней глубинке – шаг обоснованный.

Раньше, до появления строительного бизнеса как такового, в России существовали «черные» предприниматели. Сегодня же, несмотря на легализацию частного бизнеса, нелицензированных ремонтных бригад насчитывается огромное количество. Тем не менее, работа найдется и для официальных фирм, потому как в стране активно ведется застройка, причем с минимальной внутренней отделкой.

Особенности ремонтных работ

Ремонтные фирмы могут предоставлять три типа ремонтов: косметический, эконом и люкс. Раньше фирмы, выполняющие ремонт класса люкс, можно было пересчитать на пальцах. Во-первых, было не так легко найти бригаду, способную выполнить такой уровень работы. Во-вторых, не всякий клиент готов платить столько денег (от $150 за м²). С ростом экономики все чаще стали появляться заказы на элитный ремонт, потому как деньги приходят и уходят, а уют в доме остается. Ремонт класса люкс предполагает тотальную переделку с заменой проводки, сносом стен и утеплением пола, если нужно.

Косметический ремонт – самый дешевый вид. Он предполагает элементарную покраску, замену обоев и кафеля в квартире. Средняя стоимость таких работ $50 за м². При желании косметический ремонт вполне можно сделать самостоятельно.

Ремонт квартир в стиле «эконом» представляет собой золотую середину как по стоимости ($70-90 за м²), так и по качеству. Здесь имеет место частичное выравнивание стен для визуального устранение кривизны, выравнивание потолка или сооружение подвесного/натяжного, оклейка или покраска стен, замена кафеля и напольного покрытия, добавление выходов розеток и т.д. Чаще всего, именно такой вариант и выбирают люди, потому что он не столь дорог, как люкс, но более качествен, нежели косметический ремонт.

Сроки выполнения работ: трехкомнатная квартира с ремонтом «люкс» - три месяца, двухкомнатная «эконом» - месяц-полтора, однушка с косметическим ремонтом – 10 дней. Сроки могут показаться слишком растянутыми. Однако быстрее практически не получается в силу того, что строительным материалам элементарно необходимо высохнуть.

Крайне выгодно иметь в штате электрика, сантехника и монтажника окон. Такие работы приносят наибольше дохода с учетом затрат. Например, установка обычной розетки в столице стоит около 8 долларов, а выдалбливание штроба еще 2 доллара за п/метр. Кажется недорого, но разводка новой проводки в трехкомнатной квартире может обойтись в тысячу долларов. Подсчитав смету, выходит довольно приличная картина. Также одной из самых прибыльных работ на ремонтах остается снос стен. Используя неквалифицированных работников для разлома стены, можно получить до нескольких сотен процентов чистого дохода. Самыми трудно окупаемыми профессиями остаются плиточники и маляры.

Где найти клиента?

Объявление в сети, по радио и газетам дают не много. А вот 80% новых клиентов находятся по рекомендациям. «Сарафанное радио» и вывешивание объявлений около новостроек – вот основной источник новых клиентов.

Сколько нужно денег для начала бизнеса?

Сегодня минимальный порог для вступления в ремонтный бизнес - $12000-15000. Из них 3-4 тысячи – на закупку оборудования и инструментов, от 8-10 тысяч – на покупку авто типа «пикап», без которого будет трудно даже самой маленькой фирме. Важно учитывать также расходы на рекламу.

Подбиваем итоги. Ремонт офисов и квартир – это всегда выгодно и окупаемо. Однако чтобы вести достойную конкуренцию, необходимо правильно составить бизнес-план, изучить рынок, определить для себя производителя качественных стройматериалов, иметь стартовый капитал и, конечно же, найти профессионалов своего дела, работа которых и будет визитной карточкой вашей фирмы.