Оформление техпаспорта на недвижимость

При совершении любой сделки с недвижимостью, сдачи в эксплуатацию, проведении капитального ремонта, перепланировки, подведении коммуникаций, требуется оформление или обновление технического паспорта. В настоящее время этот документ в обязательном порядке необходимо иметь только на жилые объекты.

Однако, его можно сделать и на коммерческую недвижимость, что может избавить владельца объекта от нежелательных проблем, в тех или иных случаях. Техпаспорт оформляется на:
• частный (индивидуальный) жилой дом;
• дом многоквартирный;
• квартиру (комнату) в многоквартирном жилом доме.

Первоначально документ составляется строительной компанией, во время сдачи дома в эксплуатацию, по результатам первичной инвентаризации. Техпаспорт на отдельную квартиру заказывают сами жильцы. Он содержит информацию:
• место расположения жилого объекта, количество этажей;
• год ввода в эксплуатацию, техническое состояние (степень износа), какие материалы использовались при строительстве;
• уровень благоустройства (наличие инженерных коммуникаций);
• стоимость при инвентаризации;
• другие, значимые сведения.

Техпаспорт на отдельно взятую квартиру, по сути является выпиской из паспорта многоквартирного дома, с более подробным описанием: сколько комнат, метраж; когда проводился ремонт; сведения об отделке; какой пол (паркет...) и т. д.

Необходимость оформления техпаспорта

Этот документ включает в себя все сведения о жилье и владельцах недвижимости. Существуют ситуации, когда технический паспорт просто необходим, пишет Bti-Kiev.com.ua:
• при получении кадастрового паспорта;
• при покупке жилья по ипотеке;
• при установлении налога на квартиру (ее инвентаризационная стоимость ниже рыночной);
• чтобы прописать жильца;
• при проведении экспертизы о техническом состоянии жилья;
• при расчете коммунальных платежей;
• чтобы осуществить перепланировку и т. д.

Получение техпаспорта

Паспорт оформляется и выдается в БТИ (бюро технической инвентаризации). Первоначальное оформление осуществляется во время сдачи дома в эксплуатацию, при проведении первичной инвентаризации. Паспорт является бессрочным, но по мере необходимости в него вносятся изменения, дополнения обновления (реконструкция, ремонт, перепланировка...).

Для получения паспорта, в БТИ необходимо предоставить документы:
• заявление о проведении технической инвентаризации;
• документ о праве собственности на квартиру (дом);
• паспорт владельца жилья;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Специалисты БТИ, в течение двух недель, обязаны провести техническую инвентаризацию недвижимости, оформить и выдать документ.