Как с выгодой купить жилье для сдачи внаем

Первая мысль, связанная с покупкой жилья для того, чтобы сдавать его в аренду, приобрести его в новостройке. Этот вариант действительно выгоден, если дом находится в обустроенном районе. Никто не платить серьезные суммы за отсутствие удобств.

Покупка на вторичном рынке более предпочтительна. В центральных районах городов есть немало предложений купить квартиру в доме, не считающимся новостройкой.

Другим вариант купить жилье недалеко от метро или вокзала. Какой тип аренды интересует? Аренда жилья на короткие сроки приносит больше прибыли. Аренда жилья в центре города на длительный срок в плане обеспеченности поступления прибыли от имеющегося актива.

Вопрос комфорта арендаторов в том, что им необходимо? Кто-то хочет, чтобы школа была рядом, т.к. дети ходят в школу. Кого-то интересует близость к метро или остановкам транспорта. Все определяется исключительно типом клиентов, которых планируется привлечь.

В квартире должны быть бытовая техника (холодильник, стиральная машина, подключение к Интернету). Клиенты, желающие большего уровня комфорта, платят соответственно. Изначально нужно решить, какая категория съемщиков будет жить в квартире (простые люди или бизнесмены с серьезными доходами).

Наличие водоемов, садов, парков повышает цену на жилье. Стоит ли сильно вкладываться в ремонт? Квартира должна быть привлекательной и для этого нет необходимости вкладывать серьезные средства.

Покупать квартиру нужно в доме, производящем хорошее впечатление. Ухоженный двор, доброжелательные соседи не будут отпугивать, а наоборот оставлять положительное впечатление.

Чтобы еще можно было отметить?

Владельцы жилья думают, что платить налог не имеет смысла, но практика показывает, что все намного проще. Владелец приобретает патент, платит фиксированную сумму за тот срок, на который он планирует сдавать жилье, и перестает бояться проверок.

Оформлением патента занимает немного времени, достаточно одного похода в налоговую службу. Минимальную информацию можно узнать на сайте. Учитывая постоянные обновления законодательства, заполнять бумаги лучше на месте. В каждом регионе свои ставки налога в виде фиксированной суммы.

Процесс сдачи можно поручить агентам по недвижимости. Они за процент от заключенной сделки все сделают, и останется лишь получать деньги.

Посетив сайт chayka.org.ua, вы сможете купить квартиру однокомнатную в Киеве на самых выгодных условиях на сегодняшний день.