Как купить недвижимость в рассрочку?

Если вы решили купить жилье в рассрочку, будьте готовы внести свой первоначальный взнос. Впоследствии придется выплачивать оставшуюся сумму равным частями, согласно составленному графику платежей. Рассмотрим специфику данного вида покупки недвижимости.

Рассрочка бывает долговременной и кратковременной. Как можно догадаться из названий, кратковременная - выплачивать деньги покупателю придется в течение от 3 и до 6 месяцев, а долговременная - покупатель будет выплачивать деньги от года и дольше. Как правило, годовые проценты не превышают 12%.

Рассрочка в большинстве случаев не требует каких-то специальных документов, а лишь паспорт. Но часто необходим обязательный первый взнос в размере 50% от полной стоимости, но бывает, что взнос будет составлять примерно 20-30%.

Когда застройщик введет ваш дом в полную эксплуатацию, то продажа жилья будет возможна только с использованием договора предварительной купли-продажи. Но новый хозяин не будет иметь права полностью распоряжаться имуществом, до полного погашения задолженности. Это означает, что нельзя продавать или сдавать в аренду жилье, а так же не может быть и речи о перепланировке.

В том случае, если продающий будет являться физическим лицом, то у него должны быть, кроме паспорта, все необходимые документы, перед подписанием договора купли-продажи: свидетельство о регистрации недвижимости, БТИ и выписка из реестра. В том случае, если собственник находится браке, то необходимо согласие законного супруга, конечно, заверенное нотариусом.

В случае, когда продавец - юридическое лицо, то нужно изучить историю фирмы за весь срок работы на рынке продажи недвижимости.

Когда вы подписываете такой вид договора, как долевого участия, то вы должны получить от застройщика все необходимые учредительные документы. На сайте bastion-c.ru доступна профессиональная консультация долевое участие в любое удобное для вас время.

Разумеется нужно сразу узнать все возможные штрафы в случае, если вдруг будет иметь место просрочка платежей. Бывает, что в таких случаях сумму переводят в ипотечный кредит, все эти детали оговариваются заранее.

Для многих именно рассрочка является самым выгодным вариантом покупки жилья, если есть на руках большая часть денег. Идеально такой вариант подходит для людей, которые например продают одну квартиру и есть хороший вариант покупки сейчас другой.