Как оформить кредит под залог квартиры?

Банки чрезвычайно любят выдавать кредиты под надёжный и качественный залог. И нет никакого залога, который был бы лучше, чем заём под залог недвижимости. Большинство банков предоставляют кредитование в национальной валюте, это правило всех банков, например, как украинских, так и российских.

Среднестатистические процентные ставки составляют примерно от 35% в Украине, и чуть меньше – в России. Но в России намного больше местных целевых и поддерживаемых государством программ, под которые банки отдают кредиты с намного более низкими процентами или с более выгодными условиями обслуживания, чем раньше. Кредиты в иностранной валюте редко стоят меньше 18%, что связано с тем, что сейчас разыгрался настоящий кризис, связанный с экономическими санкциями и прочими сопутствующими проблемами.

Как правило, с банками можно договариваться о процентах и получать более удобные варианты, если договариваться действительно правильно. Большая часть среднестатистических классических кредитов выдаются сроками менее двух лет. При этом банку нет большой разницы, как клиент будет пользоваться данными средствами. Некоторые мощные банки выдают целевые кредиты сроком до пяти лет, однако, в таком случае банк будет очень внимательно отслеживать то, каким именно образом расходуются деньги. Не обязательно контроль будет действительно жёстким, но он будет.

Если вернуться к кредитованию под залог, когда используется недвижимость, то нужно понимать, что банк будет удовлетворять далеко не каждая разновидность недвижимости. Так, например, очень многие банки крайне неохотно берут в залог дома, а работают исключительно с квартирами. Те банки, которые плотно работают ещё и с риэлторским сектором, могут взять в качестве залога также и гараж, дачи или дома, но только не особняки, и не коттеджи. Причём, чем более имущество дорогое, тем хуже, потому что оно неликвидное – подобные постройки штучные и очень трудно найти на них покупателя. Аналогично финансисты не будут брать в залог жильё, в котором прописаны пенсионеры или дети – потому что, например, законы России запрещают их выселять. Таким образом, банк не сможет продать залоговую недвижимость, чтобы вернуть свои средства.

Для того, чтобы воспользоваться жильём в качестве залога, придётся предоставить большое количество документов – а фактически, вообще все без исключения документы, которые касаются или могут касаться недвижимости хотя бы теоретически. А банкир обязательно задаст ещё много сопроводительных вопросов по данному жилью. Нужны будут не только характеристика от БТИ или справка ЖЭК о составе тех, кто проживает в квартире, но даже и справка из психоневрологического диспансера для самого заёмщика.

Посетив сайт credit-vam.ru, вы сможете получить кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях на сегодняшний день.