Какие факторы влияют на стоимость новых квартир в жилых комплексах

Цены на практически идентичные новые квартиры, продаваемые в разных жилых комплексах и, порой в одном высотном доме, могут значительно разниться. Этот момент вызывает множество вопросов у людей, которые подумывают обзавестись квадратными метрами. Им хочется знать, какие факторы оказывают непосредственное влияние на стоимость квартиры от застройщика в Якутске. Основные факторы следующие:

• район расположения жилого комплекса;
• репутация застройщика;
• этаж;
• подземная парковка.

Район расположения играет весомую роль. К примеру, продажа квартир от застройщика в центре происходит дороже аналогичных апартаментов, но на окраине, примерно на 10-40%. Центр считается лучшим местом для проживания, что выражено в близком расположении важных социальных, образовательных и учебных учреждений. О скидках на квадратные метры в этой районе города рассчитывать не следует ни одно из времен года. Высокий спрос на недвижимость вряд ли когда заставит застройщиков снизить расценки.

Репутация застройщика

Если строительная компания себя отлично зарекомендовала, то можно не сомневаться, что поток желающих приобрести апартаменты в построенных ее домах, не будет снижаться. Это приводит к тому, что застройщики начинают подымать стоимость. Причем, чем больше спрос - тем дороже становятся квартиры. Никто не хочет рисковать и покупать квартиру у малоизвестной компании, так как целесообразнее переплатить и быть уверенным в приобретенных квадратных метрах.

Этаж

Дороже всего происходит продажа новых квартир на этажах с 3-го по 9-й. Жить на них комфортно по множеству причин - отсутствие шума с площадок и дорог, а также придется преодолеть небольшое расстояние по лестнице, если вдруг отключают электричество. Последний момент по-достоинству оценят люди предпенсионного и пенсионного возраста. Дешевле удастся купить квартиру на 1-м или 2-м уровнях. Но, жилье тут придется дополнительно обезопасить от злоумышленников, которые могут проникнуть через окна. Также необходимо почти постоянно держать окна закрытыми, так как звук с улицы будет беспрепятственно проникать в жилище, нарушая уют жильцов.

Подземная парковка

Растет количество соотечественников, уверенных в том, что покупать квартиру необходимо вместе с местом на подземной парковке. Но, купить его можно лишь при ее наличии. Обычно она находится в домах высокого класса, где продажа квартир от застройщика ведется по высоким ценам.