Как безопасно арендовать квартиру

В силу разных жизненных обстоятельств люди очень часто вынуждены снимать квартиру. На первый взгляд, кажется, что этот процесс не составит особого труда и не создаст проблему. Поиск можно осуществлять через интернет, при помощи печатных изданий и объявлений, по рекомендации знакомых.

В первую очередь привлекают внимание предложения современных квартир со всеми удобствами в хорошем районе по низкой цене. Владелец объявления представляется агентством по недвижимости, информирует, что хозяева уехали на долгое время, квартира нуждается в присмотре, поэтому сдается за символическую плату, точный адрес будет предоставлен после оплаты за услуги агентства на банковскую карту или другим онлайн способом. После приезда по адресу, оказывается, что квартира не сдается. Мошенники под видом агентства продают неактуальные базы по аренде недвижимости, недобросовестные риэлторы устраивают платные показы квартир, зарабатывая на этом, а не на заключении сделок. Для начала нужно ознакомиться с общей картиной рынка недвижимости, определить среднюю стоимость за аренду квартир, не обольщаясь дешевыми вариантами.

При решении воспользоваться услугами риэлтерских агентств, нужно выбирать проверенные организации. Для этого стоит почитать отзывы на сайтах, прислушаться к рекомендациям знакомых. Не надо платить комиссионные до тех пор, пока нет обоюдных подписей в договоре с хозяином жилья. Риэлтерские агентства призваны ускорить и облегчить поиск необходимой недвижимости. Оплата их услуг составляет от 50 до 100% от месячной платы за аренду жилья. Профессиональный риэлтор, вооруженный актуальной базой рынка недвижимости, подберет объект, соответствующий требованиям клиента, сопроводит на осмотр жилья, поможет в оформлении договора аренды, проверит объект аренды на юридическую чистоту.

При самостоятельном поиске квартиры стоит быть особо внимательным. Подыскивая подходящие варианты, созваниваясь с хозяином, следует уточнять как можно больше деталей по телефону, чтобы не тратить время на бесполезные поездки. В перечень вопросов должны входить интересующие нюансы и требования хозяина к квартиросъемщику. Если все устраивает и встреча с арендодателем состоялась, то необходимо посмотреть такие документы: оригинал выписки из единого реестра и гражданский паспорт. Если владельцев несколько, то каждый предъявляет документы, и подписывает договор аренды. Проверить стоит и состояние проводки, сантехники, рабочее состояние плиты и прочей бытовой техники. В договоре об аренде указываются паспортные данные сторон, срок аренды недвижимости, обязанности и права обеих сторон, стоимость аренды и её дата, способ оплаты ежемесячного платежа, перечень и состояние мебели и техники предоставленной вам в пользование. При ежемесячной оплате арендодатель должен предоставить арендатору расписку об оплате или сделать отметку в договоре.