Проблемные активы – это не страшно. Объясняем на примере долгостроев Москвы

Опытный инвестор Кенес Ракишев не боится браться за самые сложные дела и вкладывается в проекты, которые давно считали не перспективными.

Москва – крупный мегаполис, известный своими долгостроями. Отдельные из них «заморожены» буквально на 10 и более лет. В 2018 году удалось улучшить ситуацию: для отдельных долгостроев удалось найти платежеспособных инвесторов. За эти проблемные активы взялся казахстанский бизнесмен и венчурный инвестор Кенес Ракишев.

Все сделки по «разморозке» крупных объектов проводила одна из компаний бизнесмена – Лэджи», которая и подобрала подходящих инвесторов и партнеров. Ими стали два весьма опытных человека – Сергей Гордеев и Кирилл Писарев. Они имеют непосредственное отношение к группе компаний ПИК – крупнейшему застройщику жилья и коммерческих объектов.

Почему Кенес Ракишев взялся за долгострои в Москве?

Все дело в том, что когда-то они принадлежали бывшему владельцу БТА-Банка. Эти объекты крупные и весьма перспективные:

• торговый комплекс и бизнес-центр у метро «Павелецкая»;
• океанариум и торговый центр возле парка Победы;
• бизнес-центр «1812» на Поклонной улице.

Известно, что строительство уже началось. В течение ближайших лет объекты будут введены в эксплуатацию. Казахстанский бизнесмен неспроста доверил эти долгострои экспертам: у них есть опыт работы в строительстве. Помимо трех ключевых объектов в Москве, Сергею Гордееву и Кириллу Писареву предстоит поработать с земельными участками под Москвой.

В чем польза этих долгостроев?

Ракишев Кенес известен тем, что вкладывается только в перспективные проекты. И долгострои Москвы не стали исключением, у них есть свои уникальные преимущества:

• Удачно расположены.

Все три объекта находятся рядом с транспортным кольцом, станциями метро и деловым центром Москвы. Добраться до них можно из любой точки столицы на разных видах транспорта. А это значит, что они будут востребованы и юридическими лицами, и посетителями.

• Гарантированно окупятся.

В таком мегаполисе, как Москва, все бизнес-центры и развлекательные центры рано или поздно окупаются. В случае с этими долгостроями все будет в порядке: расходы окупятся буквально за несколько лет. В этом убеждены и эксперты рынка недвижимости, и инвесторы.

• Принесут пользу людям.

Эти долгострои превратятся в торговые и бизнес-центры, в которых будут работать, делать покупки, питаться, отдыхать и развлекаться люди. Пользу таких крупных проектов сложно переоценить – и серьезные инвесторы Сергей Гордеев и Кирилл Писарев это отлично понимают.

Уже в 2022 году ожидается ввод в эксплуатацию всех трех долгостроев. Ракишев Кенес убежден, что эти проекты окажутся одними из самых ценных в портфеле его инвестиций. И в этом можно не сомневаться, если перечислить все его инициативы только за последние пару лет.