Возврат налога при покупке квартиры

Многие люди годами собирают на покупку собственной квартиры. Чтобы помочь своим гражданам, правительство ввело имущественный вычет. Эта процедура является возвратом подоходного налога.

Одна из самых важных целей современного человека – получение жилья. Собственная квартира – это независимость, возможность создать семью, стабильность. Стоимость квадратных метров даже в среднестатистическом городе оставляет желать лучшего. Многие люди годами собирают на покупку собственной квартиры. Чтобы помочь своим гражданам, правительство ввело имущественный вычет. Эта процедура является возвратом подоходного налога, который выплачивается человеком. Выполняется она на основании пп.2 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

Таким образом, государство выплачивает финансовую помощь, размер которой зависит от суммы, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома, квартиры или на строительство. На нежилое помещение, а также дачу или земельный участок налоговый вычет не распространяется. Чтобы получить возврат подоходного налога, необходимо предоставить в УФНС следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.


• Идентификационный код.


• Заявление на вычет. Это ваше письменное подтверждение того, что вы хотите получить имущественный вычет.


• Договор о купле-продаже имущества.


• Все платежные документы, которые подтверждают ваши расходы: квитанции к ПКО, кассовые чеки, расписки. Также нужно предоставить акт приемки-передачи.


• Справка о уровне дохода с вашего основного места работы по форме 2-НДФЛ. В ней должны быть указаны ваши доходы за определенный период и сумма налогов с них по ставке 13 процентов.


• Документ, подтверждающий государственную регистрацию права в регистрационной палате.


• Номер счета в банке, куда будут перечислены деньги с налогового вычета.

У каждого гражданина Российской Федерации, который добросовестно платил налоги, один раз в жизни есть право воспользоваться имущественным налоговым вычетом. После 2008 года вычет можно получать сразу с 2 млн. приобретенной недвижимости, а не с 1 млн., как ранее. Если взять в руки калькулятор, максимальная сумма возврата (13 процентов с 2 миллионов рублей) – 260 тысяч. Эта сумма берется из всех ваших официальных доходов. Вы сможете либо сразу получить деньги на руки за ранее уплаченные налоги или просто в будущем платить государству меньше. Чтобы получить возврат налога при покупке квартиры, вы должны как можно раньше поставить ее на учет в налоговой инспекции и внести соответствующий налог. Разумеется, жилье, купленное у родственников или с помощью предприятия, не учитывается.

Все документы для возврата можно подготовить при помощи веб-сайта Налогия (nalogia.ru). Возврату налога при покупке квартиры также посвящен специальный веб-сайт Возвратопедия (vozvratopedia.ru). Например, прочитать о декларации 3-НДФЛ можно здесь. А о имущественном вычете при покупке квартиры- здесь.