Договор на аренду помещения: на что обратить внимание?

Открывая свой бизнес, необходимо заранее продумать не только о сфере своей деятельности и ориентированность на клиента, но и о месторасположении своего офиса. Аренда помещения предполагает, что временный владелец будет пользоваться офисом длительное время (от полугода), соответственно, подойти к вопросу поиска арендодателя необходимо со всей ответственностью. Если нашелся подходящий по всем параметрам офис, необходимо навести подробные справки о его владельце во всех возможных инстанциях, предварительно ознакомиться с отзывами о компании, предлагающей помещение в аренду.

На первый взгляд, договор аренды помещения не таит в себе ничего сложного: достаточно прийти к нотариусу, подписать соответствующие документы и вступить в права временного владения помещением. Однако подводные камни можно найти и в такой документации.

Что необходимо знать о договоре на аренду помещения?

Проверить полномочия арендодателя на право собственности во избежание случаев мошенничества.

Проверить срок договора. Если окажется, что помещение находится в муниципальной собственности, придется участвовать в торгах. В этом случае нет гарантии того, что клиент получит помещение за запланированную им сумму.

Проект договора на аренду того или иного помещения. Договор нуждается в тщательном изучении до момента подписания. Этот щепетильный вопрос лучше доверить проверенному юристу.

Арендодатели предпочитают сдавать свои помещения на срок 11 месяцев, так как, если аренду помещения оформлять на срок более 12 месяцев, договор будет необходимо регистрировать.

Недорогая стоимость аренды офиса доступная на сайте найтиофис.онлайн является самым оптимальным выбором на сегодняшний день.

Арендная плата может изменяться только раз в год, а вот размер повышения или понижения платы неограничен, поэтому этот пункт необходимо оговорить заранее.

Продумать условия расторжения договора. До подписания договора во главу угла клиенту необходимо ставить свои интересы, иначе это сделает арендодатель.

В договоре должно быть отражено соответствие помещения всем необходимым нормам (например, санитарным, пожарным).

Обращать внимание на пункты, предусматривающие временную перепланировку помещения.

Зачастую образец договора скачивается из интернета, однако ознакомиться с ним необходимо обеим сторонам, чтобы в дальнейшем избежать ненужных споров и разногласий. И помнить: спешить в этом деле ни в коем случае нельзя, ведь на кону и репутация арендующего офис.