Как взять кредит, заложив под залог землю?

А если в залог есть возможность предоставить только землю? Что необходимо для получения кредита? Доля на землю подойдет под залог?

В тех случаях, когда банки выдают займ на большую сумму, они хотят иметь подтверждение возврата денег и свести к минимуму риски, которые могут возникнуть при неуплате.

Подтверждением тому является справка о зарплате с работы, а также положительная кредитная история. Ещё банку нужен будет поручитель, а может и два, и залог.

А если в залог есть возможность предоставить только землю?

Но существуют случаи, когда единственное, что может предоставить клиент – это собственный земельный участок.

Но принимают ли финансовые организации землю в залог, и какие нюансы здесь могут присутствовать?

Во-первых, не каждый банк захочет взять землю под залог.

Причина состоит в том, что сложно землю оценить, так как цена на неё колеблется, а банку это не представляет никакой выгоды.

Особенно трудно оценить землю, которая предназначена для строительства на ней жилого дома.

Имея в виду, как всё быстро развивается, за несколько лет хорошая земля возле озера может стать не нужным куском земли возле завода или болота.

Что нужно для получения кредита?

Для получения данного займа необходимы те же документы, которые требуются при оформлении ипотеки. Но дополнительно банк может попросить документ на владение данным участком и справка, выданная кадастром.

Если этот участок имеет цель строительства на нём жилого дома, то он должен иметь все коммуникации.

Доля на землю подойдет под залог?

Жители села или фермеры имеют возможность предоставить в залог только долю на данную землю. А урожай, живность или какие-нибудь постройки, банку подойдут только на маленький срок, максимум до трёх лет.

Банки, которые работают с сельскими жителями, могут принять земельный пай под залог на большой срок. Для этого клиент предоставляет документальное подтверждение права владения этим наделом. Но этот участок обязан быть больше обычных шести соток.

Если на участке ведётся строительство или другие работы, это не значит, что с сегодняшнего дня они должны прекратиться, просто нужно помнить, что при нарушении обязательств по кредиту, участок может конфисковать банк.

При взятии кредита нужно быть внимательным, взвесить все плюсы и минусы, прежде чем отдать землю под залог финансовому учреждению.