Особенности рынка коммерческой недвижимости в Иваново

На рынке коммерческой недвижимости востребованными остаются офисные помещения. Большинство предпринимателей предпочитают их арендовать. При выборе учитывается класс недвижимости, наличие удобных подъездных путей, размеры площадей.

Иваново является административной столицей с населением чуть больше 400 тысяч человек. В этом районе всегда была развита промышленность, поэтому с каждым годом увеличивается количество объектов коммерческой недвижимости. Большое их количество располагается в центре города, особенно на проспекте Ленина, на Шереметьевском проспекте, на улице Богдана Хмельницкого и в некоторых других районах. В настоящее время в Иваново наблюдается спад производства, но увеличивается число швейных цехов, активно развиваются отрасли пищевой промышленности. Это привело к увеличению специфических площадей.

Какая коммерческая недвижимость в Иваново пользуется повышенным спросом?

Одними из самых востребованных остаются офисные помещения и торговые площади. На них приходится примерно 65% рынка коммерческой недвижимости. Красивый офис, расположенный в престижном бизнес-центре, позволяет повысить авторитет фирмы. Без него невозможно обеспечить полноценное функционирование всего предприятия.

Популярность торговых помещений обусловлена развитостью текстильного производства. По этой причине большое количество предпринимателей желают купить или арендовать площади для продажи своей продукции. Также востребованными остаются складские помещения, без которых не обходится работа ни одного торгового и промышленного предприятия. Несмотря на то что найти помещения высокого класса является непростой задачей, при правильном подходе с ней можно справиться.

Купить или арендовать офисное помещение?

Приобрести площади обычно стремятся люди, которые уже имеют собственный раскрученный бизнес. Это связано с тем, что в Иваново стоимость таких объектов остается на достаточно высоком уровне. Поэтому одни предприниматели оформляют кредит, другие используют оборотные средства фирмы. Оба варианта не являются оптимальными в случае ухудшения финансового состояния компании. Покупая недвижимость и регистрируя ее на юридическое лицо, нужно быть готовым к тому, что в случае банкротства можно потерять помещение. Выходом из такой ситуации может послужить оформление недвижимости на надежного человека или заключение договора аренды.

Аренда офисов в г. Иваново является менее затратным делом. Нужно учитывать и тот факт, что рынок города перенасыщен предложениями, поэтому найти подходящий вариант будет несложно. На стоимость аренды обычно оказывают влияние такие факторы, как местонахождение офиса и его класс, наличие коммуникаций, номер этажа и некоторые другие параметры.

На что обратить внимание при аренде коммерческой недвижимости

Если вы хотите, чтобы арендуемое помещение стало надежной основой развития компании, оно должно располагаться в местах с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, в районах с хорошей транспортной развязкой. Производственные и складские помещения в основном располагаются ближе к окраине города.

Обратите внимание на планировку и инфраструктуру. Это позволит использовать территорию с максимальной пользой, а также обеспечит сообщение между другими помещениями с минимальными затратами времени. Сегодня коммерческая недвижимость в городе представлена офисами разного размера и формата, поэтому внимание стоит уделить:

• системам отопления электро- и водоснабжения;
• наличию охраны и парковки.

Если собственник стремится поддерживать функциональность своих помещений, то обязательно в комплексе будут сотрудники, которые смогут при необходимости провести соответствующие ремонтные работы.

В заключение нужно отметить, что арендовать офисы лучше через специализированные агентства или с привлечением грамотного юриста. Это является гарантией чистоты проводимой сделки и защитой от возрастания арендной платы.