Кто может стать потенциальным заемщиком?

Как вы знаете, банки выдвигают особые требования к клиентам. В первую очередь – это возрастной критерий. Обычно это лица не моложе 21-25 лет. А у лиц пожилых, он не должен превышать 65. С чем это связано? Ипотечные кредиты предоставляют лицам молодого возраста. Пожилые не могут воспользоваться этим видом кредитования. Исходя из среднего уровня жизни или проживания, банки и составляют свои программы. Банки слишком осторожны, чтобы заключать договора с пожилыми пенсионерами. А к сильно молодым – нет доверия.

Любой банк Москвы проводит оценку клиента по его трудовой деятельности. Для них очень важно, имеет ли клиент источник дохода, чтобы рассчитаться. Привилегией в этом отборе пользуются трудоустроенные клиенты, или те, кто имеет занятость на втором месте работы. С одной стороны – это доказывает его стабильность и платежеспособность. С другой стороны, дает информацию о работодателе. Информация о работодателе – это информация должна быть представлена заемщиком.

Кроме того, сравнивая представленные справки о доходах по одному и тому же работодателю, банк получают картину средней заработной платы по предприятию. В случае обмана, непомерного ее завышения, банк привлекает систему безопасности для уточнения. Надо сказать, что представители банков имеют право выезжать с проверкой. Это делается часто при получении крупных кредитов. Они изучают и проверяют документы, ведомости по начислению и выплате заработной платы.

Для получения кредита работник должен иметь определенный стаж работы. Не менее полугода на одном месте – это требование всех банков.

Профессия или занимаемая должность. Банк утверждает, что здесь нет никакого предпочтения. Но, вероятно, это информация содержится во внутренних документах банков. По крайней мере, у них есть шкала средней заработной платы с перечнем профессий.

Когда мы говорим о том, что нужно быть порядочным клиентом, уплачивать все в срок. Без просрочки и задержки, то имеется в виду именно благонадежность и стабильность. Это приветствуется банками.

Субъективный фактор. Это означает оценку клиента в целом с его комплексами недостатков и положительных черт. Поэтому мы и говорим, что при отказе в одном банке, обращайтесь в другой. При разговоре с клиентом работник изучает заемщика и представляет его, так называемый, психологический портрет. Этот вид психологического анализа играет немаловажную роль в получении кредита.