Покупка недвижимости в США

Наиболее популярным объектом недвижимости в США являются частные дома. Чаще всего приобретая такое жилье, человек получает полностью оснащенное помещение с мебелью, в которое можно заезжать хоть сейчас. Рынок недвижимости США уже давно стал популярен для иностранцев, в том числе и для россиян.

На приобретение недвижимости в США иностранцам не прописано никаких ограничений. Одним из условий покупки является наличие банковского счета в банке США.

Осуществить покупку жилья в США можно даже заочно, для этого необходимо найти доверенное лицо (лучше юриста) и написать на него доверенность. Конечно, если для вас это очень важное событие, и вы покупаете жилье для себя и своих родных, то лучше заняться этим вопросом самостоятельно.

Посетив профессиональное бюро переводов апостиль доступное по адресу http://aitochka.com/services/apostille-perevod/, любой желающий сможет заказать быстрый перевод документов на самых выгодных условиях.

Для этого необходимо сделать следующее:

• найти агентство недвижимости, с которым вы будете работать;

• найти юриста, который поможет в заключении сделки, если потребуется и с ипотечным договором;

• выбрать подходящий для вас вариант;

• если обе стороны договариваются о сделке, то юристы составляют договор;

• покупатель передает на счет своему юристу задаток – обычно 10 % от стоимости.

Вся ответственность по проверке документов и юридической «чистоты» квартиры или дома лежит на юристе. После того, как покупатель передает оставшуюся часть стоимости недвижимости, а юрист, в свою очередь, переводит их продавцу, сделка считается завершенной и юрист оформляет права собственности нового владельца недвижимости в реестре города США, в котором приобретено жилье. Все эти операции не отнимут много времени.

На получение визы приобретенное жилье никак не влияет.

Расходы, потраченные на оформление покупки недвижимости, чаще всего составляют около 1 %.

Многие знают, что США поделено на Штаты и во многих из них есть отличия в законодательстве. Это касается и выплат по налогам, чаще всего налог на недвижимость составляет 1 – 2,5 % стоимости недвижимости в год.

Сделки с недвижимостью в США оформляются довольно просто, т.к. на всем этапе вам помогает квалифицированный юрист, а потому мошенничество в данном деле имеет небольшой процент.