Залоговые кредиты, как гарант возврата суммы займа

Залог – это имущество или ценные предметы, которые гарантируют возврат финансовых средств, занятых при определенных условиях. Причем, залогом могут служить любые ценности или изделия. Исключением являются лишь изъятые из оборота объекты.

Когда заемщик оформляет банковскую ссуду, в качестве залога, как правило, выступает недвижимость: автомобиль, оборудование, ценные бумаги. Основное условие выдачи ссуды – рыночная стоимость залога не может быть меньше суммы выдаваемого займа. А для того чтобы узнать как проверить подлинность банковской гарантии достаточно зайти на сайт tender-finans.ru.

Для страхования собственных рисков и гарантированного получения прибыли, банки и все прочие кредиторы применяют практику, при которой закладываемые ценности оценивают на порядок ниже их реальной рыночной стоимости. Данный парадокс вызван тем, что в случае, если залоговое имущество придется выставить на продажу, банк будет готов сбыть предмет залога в любое время. И, тем самым, сумеет в оптимальные сроки вернуть собственные средства.

В большинстве случаев вид имущества, предоставляемого под получение определенного кредита, соответствует типу кредита. Таким образом, квартира или дом могут быть залогом для ипотечного кредита, автомобиль станет залоговым имуществом для получения автокредита (так называемый автозалог), а оборудование или прочие активы фирмы – для оформления кредита под развитие бизнеса.

Залог необходимо оформить посредством письменного договора. Залоговое имущество обычно остается у заемщика, за которым сохраняется полное право владения и пользования. Однако, должник будет ограничен в праве распоряжения – ни реализовать, ни подарить, ни обменять объекты, находящиеся в залоге, он не сможет, не получив на то согласия залогодержателя. Соответственно, когда клиент банка полностью выплатит сумму кредита, данное ограничение будет снято.

Когда заемщик не находит возможности погасить кредит либо не намерен вернуть долг, он рискует остаться без своего имущества, находящегося под залогом. Залог неплательщика изымается исключительно по решению суда. Поэтому, если на этапе судебного разбирательства у лица, взявшего ссуду, появляется возможность (намерение) исполнить обязательства по кредиту, оно имеет право это сделать, таким путем возвращая себе заложенное имущество. К сожалению, в противном случае залог будет изъят и передан кредитору, который имеет полное право реализовать его, таким образом, возвращая себе выданные им ранее средства.

Попавшему в подобную ситуацию заемщику важно знать, что к банку переходит не вся сумма, полученная после продажи залога, а лишь та ее честь, которая необходима для покрытия долга. В случае, когда после реализации залога остается определенная разница, банк обязан передать ее собственнику залогового имущества.