Как поменять жильё в ипотеке

Сегодня, приобрести недвижимость за наличные средства могут позволить очень немногие. Потому в настоящее время ипотечные программы, которые предлагают банки, очень популярны и довольно актуальны последние пару лет.

Ипотека довольно хороша из-за того, что позволяет без определенной суммы, купить недвижимость и рассчитываться с отделением банка постепенно. Какую ипотеку выбрать? Здесь, как и в иной сфере имеются индивидуальные моменты, которые обязательно стоит изучить.

Не очень часто, но иногда бывают такие случаи, когда хозяева жилья ипотечного желают обменяться на меньшую или соответственно большую жилую площадь.

В сложившейся ситуации возникает вопрос, а возможен ли обмен квартиры, купленной в ипотеку?
Ответ - да, можно. Но этот процесс займет много времени. Чтобы провести сделку, вам придется согласовываться с отделением банка, иными словами получить их разрешение на обмен взятого в ипотеку жилья. Жилье, купленное по ипотечной программе, хоть и принадлежит вам, но все, же находится на балансе (залоге) банка, чтобы вы во время вносили платежи.

Проведение такой сделки банк может, как не разрешить, так и одобрить, но в этом случае вам доведется выполнить еще определенный ряд условий учреждения банка.

Как обменять квартиру в ипотеке? Этот вопрос заключается в следующем: обмен такой квартиры возможен только, если вы подпишите одновременно договор по продаже этого жилья и договор о приобретении нового. В таком случае банк обязательно проведет оценку нового жилья, которое полностью должно удовлетворить требованиям.

Для того чтобы осуществить обмен, вам нужно будет заняться документами. Потребуется написать заявление о том, что сумма будет увеличена на разницу между жильём, которое будет обмениваться и того, которое будет продаваться. За покупку жилья, таким образом, банк, как правило, потребует погасить первый взнос за жилье.

Помимо всего, покупаемую квартиру придется оценить также как и вашу ипотечную. Как правильно выполнить оценивание жилья, поинтересуйтесь в отделении банка, куда вы платите денежную сумму за жильё. Возможно, они сотрудничают с агентствами по недвижимости, к которым можно будет обратиться, чтобы осуществить сделку. Такая сделка повлечет за собой серьёзные денежные затраты. Настоятельно советуем перед проведением сделки хорошо оценить свои возможности и всё основательно взвесить.