Получение кредита под залог недвижимости

К сожалению, банки одобряют далеко не все заявки на получение займов. Особенно если нужно получить большую сумму денег. Именно поэтому сейчас такое распространение получило ломбардное кредитование. В этом случае ссуда оформляется под залог имеющегося в собственности, а не приобретаемого имущества. В данном случае, денежные средства можно потратить на любые потребительские цели, и заемщику необязательно отчитываться перед займодателем, куда и на что он потратил заемные средства.

Кредит под залог имущества (недвижимости) привлекателен еще и тем, что получить еще значительно проще, нежели обычный кредит. В некоторых случаях банку может даже не потребоваться справка о доходах или иные подтверждающие документы. Этот вариант также является выходом в том случае, если кредитная история испорчена. Объясняется это тем, что у недвижимости довольно высокая ликвидность. И, в случае, если заемщик своих обязательств не выполнит – банк сможет быстро продать залоговое имущество.

В разных банках условия кредитования несколько отличаются. Что касается суммы займа, то обычно она варьируется от 50 до 90 процентов от стоимости залогового имущества. Однако следует помнить о том, что оценивают недвижимость либо сами сотрудники банка-кредитора, либо сотрудники специальных организаций, сотрудничающих с банком. Соответственно, рыночная стоимость имущества ощутимо занижается.

Оформить займ под залог своей квартиры можно независимо от того, живет ли в ней кто-нибудь, или нет. Потребуется только письменное согласие тех, кто в ней прописан (за исключением прописанных несовершеннолетних детей). Также этот вид займа удобен тем, что его можно оформить на довольно долгий срок, до двадцати пяти лет. Процентная ставка зачастую ниже, чем в обычных кредитах.

Однако некоторые нюансы следует знать еще до подачи заявки. Большинство банков очень неохотно выдают кредит под залог недвижимости, находящейся на стадии строительства или земельных участков, на которых нет построек. На получение кредита можно не рассчитывать в том случае, если залоговая недвижимость находится в ветхом состоянии, в ожидании капитального ремонта, есть незаконные перепланировки, подлежит восстановлению или сносу. Также банки не одобряют заявки на кредит под залог недвижимого имущества, в которой прописаны или проживают несовершеннолетние граждане либо если часть жилья принадлежит им.

Если здесь читать далее вы сможете узнать как быстро получить кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях на сегодняшний день.