video

Последние материалы

Какой день рождения устроить ребенку?

Какой день рождения устроить ребенку?

14-10-2019

Дети – цветы жизни. Как и за любым цветком, за ребенком нужен должный уход. Только при...

Подробнее
Как организовать пространство на кухне

Как организовать пространство на кухне

11-10-2019

С помощью современных кухонь можно заниматься организацией пространства, которое учитывает индивидуальные требования хозяина. До того, как...

Подробнее

Плюсы и минусы ломбардной ипотеки

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 07.11.2013

Сегодня большое количество разномастных банков предлагает кредитные программы, которые относятся к категории, так называемой, ломбардной ипотеки – когда ссуда выдается под залог жилья, что уже имеется у кредитозаемщика.

Плюсы и минусы ломбардной ипотеки

Данный вид кредита больше подойдет для клиентов, которые желают улучшить жилищные условия, но обычную ипотеку из-за маленького дохода взять не могут. Банк не оценивает жилье, которое приобретается на предмет ликвидности при предоставлении такого кредита. Он гораздо больше интересуется домом или квартирой, что выступают в качестве залога. Кредитная организация должна убедиться, что в случае неблагоприятного хода событий, банк имеет возможность реализации жилья для погашения задолженности и возмещения ущерба.

Потому к недвижимости, выступающей залогом, предъявляются высокие требования. Здание, где расположено жилье, не должно быть старее 30 лет. В доме или квартире не должна проводиться незаконная перепланировка. Кредитные организации оценивают также юридическую чистоту имущества. Нежелательной является частая смена хозяев квартиры в прошлом. Желательно, чтобы в доме или квартире отсутствовали прописанные недееспособные или несовершеннолетние лица.

Среди явных плюсов данного вида ипотеки можно выделить возможность для приобретения еще одного дома или квартиры на заемные средства. Сумма кредита не превышает 80% от стоимости закладываемого имущества. К примеру, если закладывается двухкомнатная квартира, а на полученную ипотеку покупается однокомнатная, то с кредитованием проблем не возникнет.

По остальным пунктам эта ипотека очень схожа с прочими ипотечными продуктами. Действуют в этом случае аналогичные процентные ставки и предоставляются те же сроки, а алгоритм получения не отличается от обыкновенного кредитования.

Большинство банков не запрашивают у заемщика справки об официальных доходах и, в целом, достаточно лояльно относятся к клиентам, которые желают поучаствовать в ломбардной ипотеке.

Таким образом, это превосходный выход для лиц, которые по каким-либо причинам желают скрыть свой доход. Меж тем, большинство кредитных организаций, желая застраховать себя, требует от клиента предоставление стандартного пакета документов при оформлении такой ипотеки.

И все же достаточно рискованно закладывать единственное свое жилье, ведь в миг можно оказаться без ничего и стать бомжом. Сейчас суды легко выселяют неплательщиков на улицу, даже если у них дети и идти совершенно некуда.

Новые бизнес-идеи

Какой день рождения устроить ребенку?

Какой день рождения устроить ребенку?

14-10-2019

Дети – цветы жизни. Как и за любым цветком, за...

Подробнее

Как организовать пространство на кухне

Как организовать пространство на кухне

11-10-2019

С помощью современных кухонь можно заниматься организацией пространства, которое учитывает...

Подробнее

Сколько может заработать фрилансер на дому?

Сколько может заработать фрилансер на дому?

09-10-2019

Поиск хорошего заработка, волнует очень многих людей. Для этого, приходится...

Подробнее