video

Последние материалы

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

20-01-2021

Более восьмидесяти процентов женщин, решающих пойти на антицеллюлитный массаж, даже не знают, что такое целлюлит. Но...

Подробнее
Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

18-01-2021

Не обязательно для заработка денег трудиться на какой-то тяжелой работе. Множество людей наловчились регулярно получать солидную...

Подробнее

Ипотека на Мальте

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 01.10.2015

Мальта – главный остров одноименной страны в Средиземном море. Наибольшая протяженность в длину – около 27 км, в ширину – 15 км. Остров является популярным курортом. В последние годы Мальта снискала популярность у британских пенсионеров (да и не только у них), которые желают спокойно проводить время.

ипотека

Климат в стране мягкий, средиземноморский. Температура зимой держится на уровне 12° тепла. Единственный недостаток – это отсутствие природных водоемов с пресной водой. Но это с лихвой компенсируется протяженными песчаными пляжами. Тем более купаться в море можно практически до декабря.

Несмотря на это цена недвижимости ниже, чем в остальной Европе. В среднем апартаменты в Валетте – столице островного государства – продаются за 50–60 тыс. евро. Как ни странно, но в удаленных от столицы городах недвижимость имеет более высокую цену.

Условия ипотеке в Республике Мальта

В стране действует правило, которое гласит, что любой иностранец может стать владельцем недвижимости. Правда, только один раз – нельзя купить, например, одновременно квартиру и бунгало. Взять ипотеку можно на следующих условиях:

- максимальная сумма ипотечного кредита составляет 90 тыс. евро для квартиры и 150 тыс. для дома и не должна превышать 70% от рыночной цены жилья;

- взятое в ипотеку жилье нельзя сдавать в аренду;

- начальный взнос – 30% и более;

- годовой процент от 4,5% в евро;

- обязательное страхование жизни заемщика и имущества, причем их оплачивают сразу и за весь период;

- максимальный возраст заемщика в 65 лет, но следует учесть, что ограничение по возрасту действует до конца выплат по кредиту;

- минимальный срок кредитования 9 лет, максимальный – 30 лет.

Заем оформляется в течение 10 дней. В стоимость покупки придется включить Гербовый сбор в 5% от цены апартаментов и 1% для оплаты услуг нотариуса. Еще около 250–300 евро нужно будет заплатить за право совершить покупку недвижимости.

Документы переводятся на английский язык и заверяются нотариусом. Список необходимых бумаг включает в себя:

- копия паспорта гражданина и загранпаспорта;

- страховые полисы на жизнь и имущество (то, которое оформляют в кредит);

- два фото;

- договор на покупку;

- справка о доходах. Требуемый уровень дохода должен быть в 3 раза больше ежемесячных ипотечных платежей;

- выписка о состоянии счета в банке за последний год;

- заявление в банке;

- заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на сделку.

Новые бизнес-идеи

Эффективная борьба с вредителями в доме

Эффективная борьба с вредителями в доме

13-01-2021

Каждый человек рассматривает свое жилое помещение в качестве объекта для...

Подробнее

Автономное и резервное электроснабжение

Автономное и резервное электроснабжение

16-10-2020

Автономное и резервное электроснабжение, является одним из способов защиты техники...

Подробнее