video

Последние материалы

Преимущества покупки недвижимости за рубежом

Преимущества покупки недвижимости за рубежом

15-11-2018

Как часто вы мечтали о квартирке в Западной Европе или у побережья Средиземного моря? Казалось бы,...

Подробнее
Контекстная реклама – эффективный способ привлечения клиентов

Контекстная реклама – эффективный способ привлечения клиентов

11-11-2018

Сегодня любая уважающая себя компания имеет собственный сайт для продвижения товаров и услуг, но рано или...

Подробнее

Как выбрать объект недвижимости

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 05.04.2015

Вы решили приобрести объект недвижимости и начинаете поиск подходящего варианта. В интернете, печатных бюллетенях и других СМИ вы найдете огромное количество объявлений о покупке-продаже объектов недвижимости. Предлагаются как новостройки, так и жилье на вторичном рынке.

Эти объявления можно раздеть на две категории. Первая, самая большая, — это агентства недвижимости. Большинство владельцев предпочитают продавать свои квартиры, участки и дома, доверив оформление сделки профессионалам. Иногда собственники обращаются к частным посредникам, которые оказывают эти услуги за изначально оговоренный процент, получаемый ими от самого правообладателя либо от покупателя недвижимости. Более редкий вариант, когда собственник решил продать свою недвижимость самостоятельно, не прибегая к услугам третьих лиц.

В этих случаях стоимость жилья может быть существенно меньше. Однако, при заключении сделки о купле-продаже напрямую с владельцем собственности, нет никакой гарантии, что вы сэкономите. Вы можете легко стать жертвой мошенников, не распознаете поддельные документы, не просчитаете все риски (например, факт двойной продажи), и такая «сделка» обойдется вам намного дороже, чем помощь риэлтора.

Рассматривая варианты, обратите пристальное внимание на то, как именно описана квартира, ее состояние, условия продажи, состояние сантехники, сроки проведения капитального или косметического ремонта и т.д. Очень важна информация о самом владельце (ключевой момент — документы, которые подтверждают его право на собственность), важно даже то, какие контактные данные он предоставил (мобильный и домашний телефон, адрес, электронная почта). Самостоятельно проверить подлинность всех документов вам будет сложно, однако наиболее полная информация — залог чистоплотности владельца.

Необходимо учесть и срок, когда было подано объявление, отследить возможность его повторения с разными контактными данными. С учетом всего вышесказанного, отметьте наиболее интересные варианты и приступайте к первичному собеседованию по телефону. В процессе разговора подробно расспрашивайте об объекте недвижимости, уточняйте детали по максимуму. И не стесняйтесь лишний уточнить ту информацию, которая указана в объявлении.

Во время встречи с хозяином жилья, не доверяйте все риэлтору, сами изучите документацию, внимательно осмотрите каждый сантиметр будущей собственности, побеседуйте с соседями. Лучше всего пригласить и профессионального юриста, который знаком со всеми рисками, которыми чреваты сделки с недвижимостью.

Новые бизнес-идеи

Виды коммерческих организаций

Виды коммерческих организаций

04-11-2018

Коммерческая деятельность - это та деятельность, главной задачей которой является...

Подробнее

Интернет-магазин предлагает брендовые мужские сумки

Интернет-магазин предлагает брендовые мужские сумки

29-10-2018

Современному мужчине просто необходимо постоянно идти вперед, не отставая от...

Подробнее

Как сделать дом уютным?

Как сделать дом уютным?

24-10-2018

Когда заветное собственное жилье куплено, встает вопрос, как сделать свое...

Подробнее