video

Последние материалы

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

20-01-2021

Более восьмидесяти процентов женщин, решающих пойти на антицеллюлитный массаж, даже не знают, что такое целлюлит. Но...

Подробнее
Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

18-01-2021

Не обязательно для заработка денег трудиться на какой-то тяжелой работе. Множество людей наловчились регулярно получать солидную...

Подробнее

Покупка квартиры

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 19.12.2014

Самое главное, что нужно знать будущему счастливому обладателю квартиры в новом доме, - правильность составления договора долевого участия и полная оценка квартиры. тут должно быть по пунктам изложено в каком виде продавец передает ему жилье. Здесь важно все, ничего нельзя оставлять на «потом посмотрим».

Покупка квартиры

Наличие дверей, если таковые указаны в документе, потому что их качество обычно не указывается. Планировка квартиры на отдельном документе, так называемая «экспликация» - сверяем квадратуру, расположение в доме и схему помещений. Подъезд – не частная собственность, вопросы после приема к управляющей компании.

Обязательная процедура это сверка счетчиков. Оплачивать естественно нужно после вступления договора в законную силу, либо по договоренности с продавцом-застройщиком. Осматриваем отделку. «Черновая» - только штукатурка, дальше – штукатурка плюс шпаклевка, это промежуточная отделка («предчистовая»), и сама чистовая – отделка всеми необходимыми отделочными материалами. Проверяем целостность стен, возможные трещины.

Окна – состояние стеклопакетов, их работоспособность и исправность. Наличие фурнитуры. В договоре обычно прописывается застекленные ли лоджия/балкон. Как застеклены, в летнем или зимнем варианте. Необходимо также проверить наличие и исправность электроприборов и других счетчиков, если они имеются. Также осматриваем и проверяем розетки. Может они не работают?

Если квартира продается с сантехникой, значит конечно надо все проверить. Вплоть до запорной арматуры. Доступность ее немаловажный момент. Необходимо также убедится, что установлены именно те приборы отопления которые указаны в договоре. Ну а если за окном холодно, стоит проконтролировать их работоспособность. Вентиляция нужная вещь, если есть. Проверить просто – используем бумагу, должна держаться под воздействием тяги.

Возможны не состыковки с площадью указанной в договоре. В таком случае надо поступать по договоренности с продавцом, либо доплачивать или снижать стоимость в зависимости от реальной квадратуры и прописанной в документах, либо оставить все как есть по обоюдному согласию. Не плохо было бы промерить всю площадь самому, так как БТИ тоже ошибается.

Ну а если вы нашли недоделки или недостатки, нужно отразить их в акте приема-передачи, а дальше уже разговаривать о сроках в которые они будут устранены. Сроки эти не должны быть больше 2-3 месяцев.

Новые бизнес-идеи

Эффективная борьба с вредителями в доме

Эффективная борьба с вредителями в доме

13-01-2021

Каждый человек рассматривает свое жилое помещение в качестве объекта для...

Подробнее

Автономное и резервное электроснабжение

Автономное и резервное электроснабжение

16-10-2020

Автономное и резервное электроснабжение, является одним из способов защиты техники...

Подробнее