video

Последние материалы

Купить фрезеры с ЧПУ

Купить фрезеры с ЧПУ

14-12-2018

Потребность в обработки дерева возникает во многих ситуациях. Действительно, так как из дерева производят очень большое...

Подробнее
Как свести к минимуму риски при открытии бизнеса

Как свести к минимуму риски при открытии бизнеса

04-12-2018

Задумываясь об открытии бизнеса, к сожалению, многие начинающие предприниматели думают только о большой прибыли, которую им...

Подробнее

Риски при покупке жилья в новострое

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 18.11.2014

При покупке квартиры в новостройке вы подвергаетесь риску быть обманутым даже если застройщик с известным именем. Давайте рассмотрим к каким махинациям прибегают девелоперы при покупке квартир клиентами.

Риски при покупке жилья в новострое

1. Покупая жилье вы в первую очередь обращаете внимание на застройщика, но при подписании договора вы заключаете сделку с компанией якобы связанную с ним, а не с застройщиком непосредственно. Проблема состоит в том, что слаженную и честную работу между компанией и девелопером проверить достаточно сложно.

2. Застройщик при покупке квартиры навязывает вам дополнительные расходы за услуги (например страхование рисков). Размер этих услуг иногда может достигать до 60% от цены объекта. Дело в том, что таким образом девелопер не только дополнительно заработает, но и сэкономит на налоговых отчислениях.

3. Как мы уже писали выше застройщик продает жилье с помощью посреднической компании. Мало того, что продажей занимается компания, это же жилье застройщик также может самостоятельно продать, объясняя самостоятельную продажу разрывом договора с посредником. Ситуация патовая – на один и тот же объект могут претендовать сразу несколько покупателей и если вдруг такая ситуация возникает, вернуть уже вложенные деньги практически нереально.

4. Зачастую у застройщика, находящегося в стадии строительства, проектно-техническая документация бывает не доработанной и в договоре с покупателем указывается площадь квартиры которая планируется, а не фактическая. При сдаче жилья покупателю и на основании заключения БТИ фактическая площадь иногда оказывается меньше заявленной. В этой ситуации вернуть деньги ранее заплаченные за большую площадь тоже очень проблематично, так как в договоре подобная ситуация не оговаривается.

5. Покупая жилье вы становитесь членом жилищно-строительного кооператива и на вас автоматически распространяются дополнительные расходы ЖСК. Проконтролировать из-за чего возникли издержки и адекватное распределение последних вы не можете.

6. При заключении договора обратите внимание на сроки сдачи объекта. Они обычно ориентировочные либо вообще не указаны. Таким образом фактическая сдача объекта может затянуться на неопределенный срок.

Мы вам привели примеры рисков, которые могут возникнуть при инвестировании вами средств в еще незаконченное строительство. Стоит вкладывать деньги или нет – решайте сами.

Для того чтобы выгодно продать квартиру в новостройке в Москве достаточно зайти на сайт и разместить свое оборудование.

Новые бизнес-идеи

Купить фрезеры с ЧПУ

Купить фрезеры с ЧПУ

14-12-2018

Потребность в обработки дерева возникает во многих ситуациях. Действительно, так...

Подробнее

Как свести к минимуму риски при открытии бизнеса

Как свести к минимуму риски при открытии бизнеса

04-12-2018

Задумываясь об открытии бизнеса, к сожалению, многие начинающие предприниматели думают...

Подробнее

Как выбрать грузоперевозчика среди огромного количества компаний?

Как выбрать грузоперевозчика среди огромного количества компаний?

25-11-2018

Как выбрать фирму грузоперевозок среди огромного количества компаний?Согласитесь, что рынок...

Подробнее