video

Последние материалы

Современные линзы для светодиодных устройств

Современные линзы для светодиодных устройств

04-06-2020

На данный момент достаточно большой популярностью пользуются такие устройства, как LED прожектор уличный, поскольку они предоставляются...

Подробнее
Проверенные маркетинговые стратегии для малого и среднего бизнеса

Проверенные маркетинговые стратегии для малого и среднего бизнеса

01-06-2020

Маркетинг для малого бизнеса всегда сложнее, чем для уже устоявшегося. Большая это компания или маленькая, на...

Подробнее

Риски при покупке жилья в новострое

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 18.11.2014

При покупке квартиры в новостройке вы подвергаетесь риску быть обманутым даже если застройщик с известным именем. Давайте рассмотрим к каким махинациям прибегают девелоперы при покупке квартир клиентами.

Риски при покупке жилья в новострое

1. Покупая жилье вы в первую очередь обращаете внимание на застройщика, но при подписании договора вы заключаете сделку с компанией якобы связанную с ним, а не с застройщиком непосредственно. Проблема состоит в том, что слаженную и честную работу между компанией и девелопером проверить достаточно сложно.

2. Застройщик при покупке квартиры навязывает вам дополнительные расходы за услуги (например страхование рисков). Размер этих услуг иногда может достигать до 60% от цены объекта. Дело в том, что таким образом девелопер не только дополнительно заработает, но и сэкономит на налоговых отчислениях.

3. Как мы уже писали выше застройщик продает жилье с помощью посреднической компании. Мало того, что продажей занимается компания, это же жилье застройщик также может самостоятельно продать, объясняя самостоятельную продажу разрывом договора с посредником. Ситуация патовая – на один и тот же объект могут претендовать сразу несколько покупателей и если вдруг такая ситуация возникает, вернуть уже вложенные деньги практически нереально.

4. Зачастую у застройщика, находящегося в стадии строительства, проектно-техническая документация бывает не доработанной и в договоре с покупателем указывается площадь квартиры которая планируется, а не фактическая. При сдаче жилья покупателю и на основании заключения БТИ фактическая площадь иногда оказывается меньше заявленной. В этой ситуации вернуть деньги ранее заплаченные за большую площадь тоже очень проблематично, так как в договоре подобная ситуация не оговаривается.

5. Покупая жилье вы становитесь членом жилищно-строительного кооператива и на вас автоматически распространяются дополнительные расходы ЖСК. Проконтролировать из-за чего возникли издержки и адекватное распределение последних вы не можете.

6. При заключении договора обратите внимание на сроки сдачи объекта. Они обычно ориентировочные либо вообще не указаны. Таким образом фактическая сдача объекта может затянуться на неопределенный срок.

Мы вам привели примеры рисков, которые могут возникнуть при инвестировании вами средств в еще незаконченное строительство. Стоит вкладывать деньги или нет – решайте сами.

Для того чтобы выгодно продать квартиру в новостройке в Москве достаточно зайти на сайт и разместить свое оборудование.

Новые бизнес-идеи

Лучшее место для покупки штор и тканей

Лучшее место для покупки штор и тканей

25-05-2020

Если вы желаете создать в своей квартире или доме хорошие...

Подробнее

Оборудование для ресторанов

Оборудование для ресторанов

19-05-2020

Чтобы ресторану оказывать качественные услуги всем своим посетителям, ему крайне...

Подробнее

Недвижимость в наилучших польских городах

Недвижимость в наилучших польских городах

03-03-2020

Граждане Украины, начали проявлять невероятный интерес к польской недвижимости. Это...

Подробнее