video

Последние материалы

Обзор бирж криптовалют

Обзор бирж криптовалют

16-08-2018

Практически каждый человек, в последнее время может наблюдать активизацию рынка криптовалют. Даже те, кто совсем не...

Подробнее
7 причин снять квартиру

7 причин снять квартиру

16-08-2018

Опытный турист знает все методы экономии во время путешествия. А жилье всегда требует большую долю от...

Подробнее

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 07.11.2014

Использование жилой недвижимости в коммерческих целях встречается нередко. Примером являются магазины, обустроенные на нижних этажах жилых домов. Коммерческое использование помещения принесет большую прибыль, чем могут принести жилые помещения. Однако для этого необходимо перевести жилой фонд в нежилой. Это требует немало затрат времени на изучение ЖК РФ и денежных средств.

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Порядок перевода в нежилой фонд:

• Объект, переводимый в нежилой фонд, нельзя использовать для проживания либо быть совмещенным с жилым

• Обязательно наличие оборудованного входа, не затрагивающего часть, дома, относящуюся к жилому фонду

• Право собственности на переводимый в нежилой фонд объект, не должно притеснять права граждан

• Здание не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу либо капитальному ремонту

• Под объектом, переводимым в нежилой фонд, не должно быть жилого помещения

Для осуществления перевода объекта в нежилой фонд необходимо представить такие документы: правоустанавливающие документы на собственность, договор купли/продажи либо аренды, технический паспорт. Все документы предоставляются в нотариально заверенных копиях. Необходимый перечень документов может изменяться, в зависимости от индивидуальной ситуации.

Необходимо получить документы на разрешение перевода от жилищного фонда при департаменте жилищной политики. Для этого необходимо предоставить заявление, технический паспорт, план помещения, правоустанавливающие документы на собственность, справка о том, что никто в помещении не проживает, заключение пожарного надзора, заключение СЭС о соблюдении санитарных норм, техническое заключение.

После получения положительного решения, необходимо подать документы в комиссию по приватизации жилого фонда для оценки стоимости перевода. Подаются следующие документы: документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на собственность, справка из БТИ и выписка из протокола комиссии и принятии положительного решения на перевод.

И только после этого оформляется право собственности на нежилое помещение.

Отказ в переводе в нежилой фонд возможен по одной из причин: не полный перечень предоставленных документов, несоблюдение условий перевода либо по другим, предусмотренным законодательством причинам. Отказ оформляется документально, с указанием причин.

Новые бизнес-идеи

Обзор бирж криптовалют

Обзор бирж криптовалют

16-08-2018

Практически каждый человек, в последнее время может наблюдать активизацию рынка...

Подробнее

7 причин снять квартиру

7 причин снять квартиру

16-08-2018

Опытный турист знает все методы экономии во время путешествия. А...

Подробнее

Как производить ремонт в ванной

Как производить ремонт в ванной

12-08-2018

В вашем санузле появились потеки вокруг унитаза, ванна приобрела несвежий...

Подробнее