video

Последние материалы

Кредит на развитие индивидуального предпринимательства

Кредит на развитие индивидуального предпринимательства

16-06-2019

Гражданам, оформленными в качестве ИП, труднее взять кредит, чем простому человеку, у которого есть постоянный доход....

Подробнее
Широкий ассортимент растений

Широкий ассортимент растений

03-06-2019

Уникальный и пока единственный проект на всей Украине, который дает возможность выбрать на интернет сайте sad.ua...

Подробнее

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 07.11.2014

Использование жилой недвижимости в коммерческих целях встречается нередко. Примером являются магазины, обустроенные на нижних этажах жилых домов. Коммерческое использование помещения принесет большую прибыль, чем могут принести жилые помещения. Однако для этого необходимо перевести жилой фонд в нежилой. Это требует немало затрат времени на изучение ЖК РФ и денежных средств.

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Порядок перевода в нежилой фонд:

• Объект, переводимый в нежилой фонд, нельзя использовать для проживания либо быть совмещенным с жилым

• Обязательно наличие оборудованного входа, не затрагивающего часть, дома, относящуюся к жилому фонду

• Право собственности на переводимый в нежилой фонд объект, не должно притеснять права граждан

• Здание не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу либо капитальному ремонту

• Под объектом, переводимым в нежилой фонд, не должно быть жилого помещения

Для осуществления перевода объекта в нежилой фонд необходимо представить такие документы: правоустанавливающие документы на собственность, договор купли/продажи либо аренды, технический паспорт. Все документы предоставляются в нотариально заверенных копиях. Необходимый перечень документов может изменяться, в зависимости от индивидуальной ситуации.

Необходимо получить документы на разрешение перевода от жилищного фонда при департаменте жилищной политики. Для этого необходимо предоставить заявление, технический паспорт, план помещения, правоустанавливающие документы на собственность, справка о том, что никто в помещении не проживает, заключение пожарного надзора, заключение СЭС о соблюдении санитарных норм, техническое заключение.

После получения положительного решения, необходимо подать документы в комиссию по приватизации жилого фонда для оценки стоимости перевода. Подаются следующие документы: документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на собственность, справка из БТИ и выписка из протокола комиссии и принятии положительного решения на перевод.

И только после этого оформляется право собственности на нежилое помещение.

Отказ в переводе в нежилой фонд возможен по одной из причин: не полный перечень предоставленных документов, несоблюдение условий перевода либо по другим, предусмотренным законодательством причинам. Отказ оформляется документально, с указанием причин.

Новые бизнес-идеи

Широкий ассортимент растений

Широкий ассортимент растений

03-06-2019

Уникальный и пока единственный проект на всей Украине, который дает...

Подробнее

Кпп. Ее основные неисправности. Диагностика

Кпп. Ее основные неисправности. Диагностика

03-06-2019

КПП и вся трансмиссия – системы, которые подвергаются большим нагрузкам...

Подробнее

Срочный выкуп авто

Срочный выкуп авто

03-06-2019

Авто град – это сервис, который предоставляет достаточно актуальную услугу,...

Подробнее