video

Последние материалы

Выбираем дизельный генератор

Выбираем дизельный генератор

17-02-2019

Когда нужно гарантировать электрическую энергию по минимально возможной стоимости, разумно подбирать мощный и экономичный дизельный генератор...

Подробнее
Как правильно вернуть долг по кредиту?

Как правильно вернуть долг по кредиту?

12-02-2019

Возможность воспользоваться кредитом позволяет многим людям решать различные бытовые проблемы. Одним из главных требований, которые выдвигает...

Подробнее

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 07.11.2014

Использование жилой недвижимости в коммерческих целях встречается нередко. Примером являются магазины, обустроенные на нижних этажах жилых домов. Коммерческое использование помещения принесет большую прибыль, чем могут принести жилые помещения. Однако для этого необходимо перевести жилой фонд в нежилой. Это требует немало затрат времени на изучение ЖК РФ и денежных средств.

Жилая недвижимость для коммерческих целей

Порядок перевода в нежилой фонд:

• Объект, переводимый в нежилой фонд, нельзя использовать для проживания либо быть совмещенным с жилым

• Обязательно наличие оборудованного входа, не затрагивающего часть, дома, относящуюся к жилому фонду

• Право собственности на переводимый в нежилой фонд объект, не должно притеснять права граждан

• Здание не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу либо капитальному ремонту

• Под объектом, переводимым в нежилой фонд, не должно быть жилого помещения

Для осуществления перевода объекта в нежилой фонд необходимо представить такие документы: правоустанавливающие документы на собственность, договор купли/продажи либо аренды, технический паспорт. Все документы предоставляются в нотариально заверенных копиях. Необходимый перечень документов может изменяться, в зависимости от индивидуальной ситуации.

Необходимо получить документы на разрешение перевода от жилищного фонда при департаменте жилищной политики. Для этого необходимо предоставить заявление, технический паспорт, план помещения, правоустанавливающие документы на собственность, справка о том, что никто в помещении не проживает, заключение пожарного надзора, заключение СЭС о соблюдении санитарных норм, техническое заключение.

После получения положительного решения, необходимо подать документы в комиссию по приватизации жилого фонда для оценки стоимости перевода. Подаются следующие документы: документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на собственность, справка из БТИ и выписка из протокола комиссии и принятии положительного решения на перевод.

И только после этого оформляется право собственности на нежилое помещение.

Отказ в переводе в нежилой фонд возможен по одной из причин: не полный перечень предоставленных документов, несоблюдение условий перевода либо по другим, предусмотренным законодательством причинам. Отказ оформляется документально, с указанием причин.

Новые бизнес-идеи

Выбираем дизельный генератор

Выбираем дизельный генератор

17-02-2019

Когда нужно гарантировать электрическую энергию по минимально возможной стоимости, разумно...

Подробнее

Зачем проводить межевание земельного участка?

Зачем проводить межевание земельного участка?

29-12-2018

Известная поговорка, что в жизни нужно все делать вовремя, очень...

Подробнее

Как правильно мыть машину

Как правильно мыть машину

24-12-2018

На сегодняшний день самым распространенным и безопасным способом мойки является...

Подробнее