video

Последние материалы

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

Антицеллюлитный массаж – что нужно знать

20-01-2021

Более восьмидесяти процентов женщин, решающих пойти на антицеллюлитный массаж, даже не знают, что такое целлюлит. Но...

Подробнее
Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

Тройка лучших фондовых бирж для трейдинга

18-01-2021

Не обязательно для заработка денег трудиться на какой-то тяжелой работе. Множество людей наловчились регулярно получать солидную...

Подробнее

Каким условиям надо соответствовать, чтобы получить ипотеку?

Категория: Деньги и инвестиции
Создано 16.10.2014

За последнее время ипотечное кредитования стало очень востребованным и популярным среди населения. Помимо этого оно является одним из оптимальных решений покупки собственного жилья.

Каким условиям надо соответствовать, чтобы получить ипотеку?

Банки Минска прежде чем выдать кредит, выставляют свои требования и условия потенциальным клиентам. И если клиент подходит под эти условия, кредитор будет с ним работать, а если не подходит, то в выдаче займа будет отказано.

С годами условия все-таки становятся более лояльными.

Но при этом большая вероятность оформить кредит есть у заемщиков с высоким и стабильным официальным доходом. А лучше всего еще и собственная недвижимость с высокой ликвидностью. Чем те заемщики, доход которых низкий и не всегда стабильный.

Немаловажным требованием, которое выдвигают банки потенциальным клиентам является наличие первоначального взноса. Самой минимальной суммой, которую банки принимают — это 10% от стоимости недвижимости, которую планируется купить.

Не всегда заемщики могут внести какую-либо сумму в качестве взноса. Тут встает вопрос об оформлении ипотеки без внесения первого взноса. Такой вариант, конечно, возможен, но только в случае предоставления в залог какой-либо уже имеющийся недвижимости.

Иногда банки идут на уступки и оформляют два кредита. То есть один из них — ипотечный кредит в размере 90% от стоимости жилья, а второй — в размере 10%, но только под залог недвижимости. При этом оплата основного долга наступает только после выплаты 10%— го кредита. Второй кредит выдается на небольшой срок.

Но есть банки, которые не рискуют потерять собственные средства, и помимо залогового обеспечения в виде уже имеющегося жилья, требуют наличия поручителей.

К примеру, при покупке очень дорогого элитного жилья банки требуют одного поручителя, который является физическим лицом, и другого - юридическим лицом. Такая осторожность связана с тем, что элитная недвижимости не очень востребована и банки ее считают мало ликвидной.

Но сегодня банки все реже выдвигают такие требования как поручительство.

Иногда банки запрашивают у заемщика документы об его образовании. Помимо этого при рассмотрении заявки учитывают перспективность работы у потенциального клиента.

Немаловажное значение, а порой и фактор, который играет одну из главных ролей в принятии решения о выдаче кредита, является положительная кредитная история.

Если раньше банки оформляли ипотечный кредит только гражданам России, то сейчас требования по этому пункту немного смягчились. И появились уже банки, которые не смотрят на наличие гражданства. В этом случае такая лояльность увеличила поток клиентов. Но при этом процентная ставка для таких заемщиков будет намного выше.

Новые бизнес-идеи

Эффективная борьба с вредителями в доме

Эффективная борьба с вредителями в доме

13-01-2021

Каждый человек рассматривает свое жилое помещение в качестве объекта для...

Подробнее

Автономное и резервное электроснабжение

Автономное и резервное электроснабжение

16-10-2020

Автономное и резервное электроснабжение, является одним из способов защиты техники...

Подробнее