video

Последние материалы

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

18-10-2017

Сегодня неплохой пассивный доход можно получать, сдавая свободное жилье внаем. На первый взгляд все просто –...

Подробнее
Кликни и заработай: простой и легкий заработок в сети

Кликни и заработай: простой и легкий заработок в сети

14-10-2017

В настоящее время интернет является достаточно масштабным сегментом «виртуального мира». Он позволяет общаться на расстоянии, без...

Подробнее

Дюплекс - американская мечта по-русски

Категория: Бизнес-идеи

Американская мечта – загородный домик с большим зеленым газоном, собственным гаражом на две машины и парковочными местами для друзей, сегодня стала популярна и в России. Многие жители мегаполисов стараются покинуть шумный город, многочисленных соседей и переехать жить в отдельный загородный домик. Но содержание частных домов достаточно дорогое удовольствие, поэтому строительные компании предлагают более доступный вариант – это дюплекс. Такой дом рассчитан на две семьи, имеет одну общую несущую стену и крышу, что значительно сокращает расходы на строительство. Инвестиции в подобную недвижимость очень выгодное решение.

Дюплекс - американская мечта по-русски

Дюплекс имеет много достоинств и недостатков. Основным достоинством, конечно, будет экономия семейного бюджета. На две семьи делятся расходы не только на строительные материалы, но и на проведение и подключение коммуникаций к дому. Еще один немаловажный плюс - это придомовая территория. При покупке дома на две семьи участок будет в два раза больше, и по договоренности, использование этой территории может быть совместным.

Теперь минусы. Основной очевидный минус – это тесное соседство. При покупке загородного дома будущие владельцы надеются сбежать от городской суеты и окунуться в тишину загородной жизни. В доме на две семьи соседи присутствуют всегда. Конечно, хозяева второй части дома могут быть друзьями, но даже в самых крепких семьях случаются разногласия, что говорить о людях не родных. Хотя конфликтов можно избежать при правильной планировке участка перед домом и распределению территории с помощью ландшафтного дизайна. Так же, всегда есть угроза через какое- то время получить в соседи совсем незнакомых людей, если планы прежних жильцов поменяются, и они решат продать участок и дом. И тогда к минусам можно добавить оплату коммунальных расходов, если новая семья, вдруг, перестанет платить за предоставляемые услуги, то отключать будут весь дом, а не его часть.

Перед началом строительства дома необходимо внимательно ознакомиться со статьей 250 ГК РФ, где четко прописаны все нюансы оформления договора купли-продажи, а так же оформления земли или участка в собственность.

Размер долей, предусмотренный договором купли-продажи участка или дома на одного или более лиц, оговаривается соглашением сторон. Дольщики могут договориться о количестве, причитающихся каждой семье кв. м. заранее. Лучше, если достигнутые договоренности, собственники зафиксируют на бумаге, чтобы при необходимости продажи дома не возникло споров и разногласий.

Своеобразным решением проблемы с делением кв. м. может быть покупка готового таунхауса. Главное отличие таунхауса от дома на две семьи – наличие нескольких соседей, а так же наличие отдельного входа и гаража для каждой семьи. Долгое время поселки, состоящие из таунхаусов, застройщики позиционировали, как дорогое элитное жилье. Сегодня, коттеджные поселки такого типа доступны для покупателей среднего достатка.

Если бюджет на покупку жилья ограничен, то стоит обратить внимание на покупку дома в коттеджном поселке. Таунхаус продается уже с полной отделкой, подведенными коммуникациями и определенной планировкой. Вместе с домом, обычно площадью 150-300 кв. м. выделяется в собственность участок не больше 4 соток, место для парковки автомобилей и гараж. Остальная территория общая, которая используется соседями совместно. Наверно, наличие соседей, единственный недостаток дома в коттеджном поселке, но стоит только приложить некоторые усилия, и подобрать соседей если не друзей, то хотя бы хороших знакомых, близких по духу и тогда жизнь за городом в своем доме перестанет быть мечтой и воплотиться в реальность.

HashFlare

Новые бизнес-идеи

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

18-10-2017

Сегодня неплохой пассивный доход можно получать, сдавая свободное жилье внаем....

Подробнее

Кликни и заработай: простой и легкий заработок в сети

Кликни и заработай: простой и легкий заработок в сети

14-10-2017

В настоящее время интернет является достаточно масштабным сегментом «виртуального мира»....

Подробнее

Доставка товаров со всего мира

Доставка товаров со всего мира

12-10-2017

Не секрет, что на сегодняшний день своевременная и качественная поставка...

Подробнее