video

Последние материалы

Современные линзы для светодиодных устройств

Современные линзы для светодиодных устройств

04-06-2020

На данный момент достаточно большой популярностью пользуются такие устройства, как LED прожектор уличный, поскольку они предоставляются...

Подробнее
Проверенные маркетинговые стратегии для малого и среднего бизнеса

Проверенные маркетинговые стратегии для малого и среднего бизнеса

01-06-2020

Маркетинг для малого бизнеса всегда сложнее, чем для уже устоявшегося. Большая это компания или маленькая, на...

Подробнее

Дюплекс - американская мечта по-русски

Категория: Бизнес-идеи

Американская мечта – загородный домик с большим зеленым газоном, собственным гаражом на две машины и парковочными местами для друзей, сегодня стала популярна и в России. Многие жители мегаполисов стараются покинуть шумный город, многочисленных соседей и переехать жить в отдельный загородный домик. Но содержание частных домов достаточно дорогое удовольствие, поэтому строительные компании предлагают более доступный вариант – это дюплекс. Такой дом рассчитан на две семьи, имеет одну общую несущую стену и крышу, что значительно сокращает расходы на строительство. Инвестиции в подобную недвижимость очень выгодное решение.

Дюплекс - американская мечта по-русски

Дюплекс имеет много достоинств и недостатков. Основным достоинством, конечно, будет экономия семейного бюджета. На две семьи делятся расходы не только на строительные материалы, но и на проведение и подключение коммуникаций к дому. Еще один немаловажный плюс - это придомовая территория. При покупке дома на две семьи участок будет в два раза больше, и по договоренности, использование этой территории может быть совместным.

Теперь минусы. Основной очевидный минус – это тесное соседство. При покупке загородного дома будущие владельцы надеются сбежать от городской суеты и окунуться в тишину загородной жизни. В доме на две семьи соседи присутствуют всегда. Конечно, хозяева второй части дома могут быть друзьями, но даже в самых крепких семьях случаются разногласия, что говорить о людях не родных. Хотя конфликтов можно избежать при правильной планировке участка перед домом и распределению территории с помощью ландшафтного дизайна. Так же, всегда есть угроза через какое- то время получить в соседи совсем незнакомых людей, если планы прежних жильцов поменяются, и они решат продать участок и дом. И тогда к минусам можно добавить оплату коммунальных расходов, если новая семья, вдруг, перестанет платить за предоставляемые услуги, то отключать будут весь дом, а не его часть.

Перед началом строительства дома необходимо внимательно ознакомиться со статьей 250 ГК РФ, где четко прописаны все нюансы оформления договора купли-продажи, а так же оформления земли или участка в собственность.

Размер долей, предусмотренный договором купли-продажи участка или дома на одного или более лиц, оговаривается соглашением сторон. Дольщики могут договориться о количестве, причитающихся каждой семье кв. м. заранее. Лучше, если достигнутые договоренности, собственники зафиксируют на бумаге, чтобы при необходимости продажи дома не возникло споров и разногласий.

Своеобразным решением проблемы с делением кв. м. может быть покупка готового таунхауса. Главное отличие таунхауса от дома на две семьи – наличие нескольких соседей, а так же наличие отдельного входа и гаража для каждой семьи. Долгое время поселки, состоящие из таунхаусов, застройщики позиционировали, как дорогое элитное жилье. Сегодня, коттеджные поселки такого типа доступны для покупателей среднего достатка.

Если бюджет на покупку жилья ограничен, то стоит обратить внимание на покупку дома в коттеджном поселке. Таунхаус продается уже с полной отделкой, подведенными коммуникациями и определенной планировкой. Вместе с домом, обычно площадью 150-300 кв. м. выделяется в собственность участок не больше 4 соток, место для парковки автомобилей и гараж. Остальная территория общая, которая используется соседями совместно. Наверно, наличие соседей, единственный недостаток дома в коттеджном поселке, но стоит только приложить некоторые усилия, и подобрать соседей если не друзей, то хотя бы хороших знакомых, близких по духу и тогда жизнь за городом в своем доме перестанет быть мечтой и воплотиться в реальность.

Новые бизнес-идеи

Лучшее место для покупки штор и тканей

Лучшее место для покупки штор и тканей

25-05-2020

Если вы желаете создать в своей квартире или доме хорошие...

Подробнее

Оборудование для ресторанов

Оборудование для ресторанов

19-05-2020

Чтобы ресторану оказывать качественные услуги всем своим посетителям, ему крайне...

Подробнее

Недвижимость в наилучших польских городах

Недвижимость в наилучших польских городах

03-03-2020

Граждане Украины, начали проявлять невероятный интерес к польской недвижимости. Это...

Подробнее