Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке, зачастую возникает вопрос: «Итак, я куплю 1 комнатную квартиру. Какой этаж в большей мере, отвечает требованиям комфортности и удобства проживания, чем руководствоваться при выборе?».

Факторы, оказывающие влияние на выбор квартиры в целом:

- стоимость;

- размер (жилая, общая, полезная площади);

- наличие развитой инфраструктуры.

Жилые помещения, расположенные на первом и последнем этажах новостроек пользуются наименьшим спросом, и имеют пониженную стоимость, в отличие от квартир на «средних этажах».

О квартирах на первом этаже

- расположение на первом этаже, удобно для людей преклонного возраста, людей с ограниченными возможностями (возможна установка пандуса, автоматического подъёмника), молодых мам (во многие лифты с коляской не войти);

- Выше вероятность эвакуации в чрезвычайной ситуации;

- Более доступны квартирным ворам;

- В квартиру попадает и повсеместно оседает пыль и выхлопные газы.

Квартира легко доступна для комаров, мурашек и пр. живности.

- Возможен запах сырости от подвальных помещений;

- Нарушение покоя молодежью, шумящей на скамье около парадной;

- Расходы, связанные с установкой решеток на окнах;

- Отопление может находиться на обратном трубопроводе (спускаться в квартиру после всех квартир подключенных выше по стояку);

- Приобретенную квартиру, возможно, сдавать в аренду, как торговую площадь, переведя её в разряд нежилой, либо самостоятельно открыть магазинчик, аптеку, парикмахерскую и т.п.;

- Зачастую отсутствуют балконы.

О квартирах на последнем этаже

- Не попадаю пыль, выхлопные газы, насекомые;

- Хорошее естественное освещение (проникновение солнечных лучей);

- Доносится не все уличные звуки, слышные жителям нижних этажей (не шумно);

- Из окон может открываться прекрасная панорама;

- Неудобство от шума, создаваемого механизмами лифта;

- Тяжело подниматься при неисправности лифта;

- При мытье окон может возникать чувство страха;

- Сложность эвакуации в чрезвычайной ситуации;

- Возможна течь кровли, не возможно затопление соседями, которые могут быть затоплены вами;

- Боязнь высоты может перерасти в фобию;

- Возможен слабый напор воды.

Чаще покупатель делает выбор в пользу квартир, расположенных между первым и последним этажами в новостройки.

О квартирах «золотой середины»

- Достаточный уровень попадание солнечных лучей;

- Уличный шум доносится частично;

- Исключена возможность проникновения сырости от подвала и протекания кровли;

- Не требуются решётки на окна;

- Меньшая загрязненность лестничной клетки, в связи с меньшей, чем на 1-ом, проходимостью);

- Для выхода на улицу нужно время;

- Затруднения при эвакуации;

- Возможность затопить соседнюю или самому залить кому-то квартиру;

- Выхлопные газы доходят до 5 этажа;

- Нет проблем с отоплением и напором воды.

Опираясь на информацию, приведённую выше, вам, безусловно, будет легче выбрать оптимальный для себя вариант.