Покупка вторички. Каковы ее плюсы и минусы?

Многие не хотят покупать новую квартиру из-за того, что в неё не получится сразу заселиться. В данном случае понадобится подождать пока завершится строительство дома. Более того, после этого ещё придётся осуществлять ремонтные работы в новом жилище, так как зачастую в таких апартаментах нет даже отделки. Все это время и лишние финансовые траты, поэтому люди нередко сегодня останавливают свой выбор на вторичном рынке недвижимости.

Плюс ко всему, покупатели прекрасно понимают и знают, что во время приобретения вторичного жилья можно попробовать поторговаться с продавцом и в результате получить неплохую скидку. Нередко удаётся снизить таким образом первоначальную стоимость недвижимости где-то на 20%. Но все же при этом важно не переусердствовать, ведь продавец не глупый и знает цену своей квартире. Многое в этом варианте зависит от расположения и обустроенности района, где находится выбранная жилплощадь.

Отыскать и купить 2 комнатную квартиру на сегодняшний момент возможно практически в любом районе. Однако стоит понимать, что многие предложения вторичной недвижимости располагаются в старых домах, которые эксплуатировались не один десяток лет. Чтобы не рисковать, рекомендуется перед покупкой вначале познакомиться с потенциальными соседями. Они смогут, как нельзя лучше, рассказать об имеющихся проблемах. После чего, можно будет сделать для себя какие-то выводы.

Немаловажно знать, что старые дома могут иметь в своей конструкции металлические и деревянные балки перекрытий. Оба эти материалы обладают хорошей прочностью. Но все же для оценки состояния дома лучше всего пригласить профессионала. Помимо этого, при покупке вторичного жилья стоит уделить отдельное внимание его истории. Для этого нужно узнать, не слишком ли часто менялись у него собственники. Также заранее требуется удостовериться, что жилая недвижимость не имеет каких-нибудь ограничений, к примеру, залог, арест и так далее.

Покупателям вторичной квартиры желательно сделать титульное страхование. Но очень важно в данном случае написать в договоре о купле-продаже именно ту цену, которая была передана продавцу.

В чем же плюсы вторички?

1. Вторичную жилплощадь возможно сразу после приобретения сдавать в аренду и получать таким образом прибыль.

2. Инфраструктура отлично развита, в особенности, если дом находится рядом с центром города.

3. Практически во всех вторичках толстые стены и очень высокие потолки.

4. Остановки общественного транспорта находятся неподалёку.