Что лучше купить, квартиру в новостройке или старом доме?

Каждая семья стремится приобрести собственную квартиру. При этом многие задумываются, какую жилплощадь приобретать – на вторичном рынке или в новостройке? У каждого из этих вариантов имеются свои преимущества, а также и различные недостатки. Именно их необходимо учитывать при приобретении жилплощади.

Прежде всего, нужно понять, что именно можно называть вторичным жильём. В случае если новый дом уже сдан, а нереализованные квартиры в нем являются собственностью компании, то данное жилье уже можно считать вторичным, несмотря на то, что оно совершенно новое. Такая же ситуация и с квартирами, которые реализуют частные инвесторы, занимающиеся его перепродажей ради прибыли.

Преимущества и недостатки квартир в новостройке и старом доме.

Приобретая жилплощадь в новом доме, покупатель получает жилье с новыми коммуникациями и с современной планировкой. При этом можно не беспокоиться о её «прошлом». Именно такая продажа квартир в Энгельсе очень популярна на сегодняшний день. Покупка жилья в старом доме требует внимательного осмотра электрических сетей, газопровода и остальных коммуникаций. К тому же в тщательном изучении нуждается и документация. Современное жилье обладает возможностью самостоятельного планирования пространства, что является несомненным преимуществом для многих покупателей.

В качестве недостатка первичного жилья можно упомянуть длительный срок между её оплатой и реальным заселением. Приобретают такое жилье нередко ещё на стадии возведения дома, поэтому требуется некоторое время. Заселение в такое жилье происходит только после его приёмки Госкомиссией.

Однако и после заселения жильцам придётся ещё долгое время проводить различные ремонтные работы, которые не дадут расслабиться даже в выходные дни.

Новостройки имеют меньшую стоимость, если приобретать их на нулевом цикле строительства. Однако сдача такого жилья происходит без проведения отделочных работ, и нередко отсутствуют штукатурка на стенах и полы. В этом случае владельцу потребуется потратить значительную сумму на приведение квартиры в соответствующий вид для комфортного проживания в ней.

У жилья на вторичном рынке не существует такого явления как «недострой», поэтому покупатель может не беспокоиться о том, что вместо квартиры у него на руках останется лишь бумага.

Основными преимуществами квартир в новостройках является их юридическая чистота, а также наличие новых коммуникаций, свободная планировка и длительный срок эксплуатации. К недостаткам этого жилья относится наличие всевозможных рисков, так как покупатель вкладывает деньги в ещё не существующую жилплощадь.